РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
№41240944100015841678

🔢 ИНН:
4101164122
🆔 ОГРН:
1144101002880
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.10.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК" (ИНН: 4101164122)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101164122
ОГРН проверяемого лица 1144101002880
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение заместителя директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее - Фонд) Пак О.М. от 08.10.2024 № ФКР-4877, содержащее сведения об отсутствии возможности проведения подрядной организацией ООО "Раушен-Кам" в полном объеме работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, бульвар Рыбацкой Славы, д. 9, в связи с отказом (либо отсутствием) собственников (пользователей) помещений в предоставлении доступа к общедомовым инженерным сетям. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском с 26.01.2017 осуществляет лицензиат ООО "УК "Домовик". Согласно информации, предоставленной Фондом, по результатам электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных систем горячего водоснабжения и отопления в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском между Фондом и подрядной организацией ООО "Раушен-Кам" заключен договор подряда от 10.06.2024 № 186/2024. Подготовительные работы по капитальному ремонту инженерных систем горячего водоснабжения и отопления в указанном многоквартирном доме начаты с 18.06.2024. Вместе с тем, выполнить в полном объеме работы по замене трубопровода инженерных систем горячего водоснабжения и отопления, которые являются общим имуществом, в ходе проведения капитального ремонта подрядной организации ООО "Раушен-Кам" не представляется возможным в связи с отказом (либо отсутствием) в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском со стороны собственников (пользователей) жилых помещений (квартир) №№ 2, 8, 10, 11, 31, 34, 37, 40, 46, 48, 51, 54, 57, 93, 95, 96, 97, 99, 100, 101, 103, 111, 114, 115, 117, 118. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Договором управления многоквартирным домом № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском от 10.11.2016 № 10-ДУ-16 ООО "УК "Домовик" наделено правом совершать все необходимые действия в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель (управляющая или обслуживающая организация, товарищество собственников жилья) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Из изложенного выше следует, поскольку собственники (пользователи) жилых помещений (квартир) №№ 2, 8, 10, 11, 31, 34, 37, 40, 46, 48, 51, 54, 57, 93, 95, 96, 97, 99, 100, 101, 103, 111, 114, 115, 117, 118 в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском отказываются предоставить доступ в помещения для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления, то ООО "УК "Домовик", как организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом и наделенная правом представлять интересы собственников помещений в указанном многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение (квартиру), в том числе обращаться в суд о понуждении такого собственника (пользователя) к предоставлению доступа в жилое помещение. Вместе с тем, в работе управляющей организации ООО "УК "Домовик" усматриваются признаки бездействия в части обеспечения доступа в перечисленные выше жилые помещения (квартиры) в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления, что затрагивает права и законные интересы других собственников (пользователей) помещений в данном многоквартирном доме на получение коммунальных услуг надлежащего качества. Следовательно, в нарушение требований ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. "а", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), пп. "б" п. 32, пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) управляющая организация ООО "УК "Домовик" не предпринимает все возможные и допустимые меры в отношении собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском, которые отказались в предоставлении доступа в помещения (квартиры) для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления, проводимых в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Тем самым ООО "УК "Домовик" не обеспечивает защиту прав и интересов других собственников помещений в указанном многоквартирном доме, которые обеспечили доступ для проведения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения и отопления. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона № 248-ФЗ применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Положениями Федерального закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, в том числе, возможность объявления предостережения. На основании изложенного, в целях недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований, и руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение объявить ООО "УК "Домовик" (ИНН 4101164122) предостережение и предложить организовать работу по предоставлению допуска подрядной организации к общему имуществу для проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой