РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС"
№41240944100015977137

🔢 ИНН:
4100039337
🆔 ОГРН:
1214100002930
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, д. 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.10.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС" (ИНН: 4100039337) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, д. 17

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4100039337
ОГРН проверяемого лица 1214100002930
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ОНИКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Владивостокская, д. 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский Александр Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина
Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение собственника помещения № 50 в многоквартирном доме № 17 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском от «28» августа 2024 года № С-3141 по вопросу: управляющая организация ООО УК «ОНИКС» не предоставляет информацию о проведении осмотра стояков центрального отопления в подвальном помещении многоквартирного дома. Реестром лицензии установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 17 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 22.03.2024 № 1/24. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ). Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), установлены требования, выполнение которых должно осуществляться лицом, на которое возложена ответственность за содержание общего имущества дома. Собственники помещений в многоквартирном доме № 17 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском, заключив договор управления с ООО УК «ОНИКС», передали управляющей организации ответственность за надлежащее содержание общего имущества данного многоквартирного дома (п. 42 Правил № 491). Управляющая организация ООО УК «ОНИКС» в целях соблюдения требований Правил № 491 должна обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) (пп. «д» п. 10 Правил № 491). Обеспечение готовности инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг, в то числе коммунальной услуги по отоплению, должно обеспечиваться посредством проведение обязательных осмотров общего имущества ответственными лицами (пп. «а» п. 11, п. 13 Правил № 491). Осмотры общего имущества подразделяются на текущие, сезонные и внеочередные. Сезонные осмотры общего имущества являются обязательными и проводятся два раза в год: весной - после окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества; осенью - до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период). Как следует из положений Правил № 491, по результатам проведения осмотра общего имущества управляющей организацией составляется акт, который приобщается к технической документации на многоквартирный дом (п. 14, пп. «в» п. 24 Правил № 491). По смыслу положений Правил № 491 техническая документация на многоквартирным дом является отражением технического состояния многоквартирного дома, ответственность за которое собственниками помещений в многоквартирном доме по договору управления за установленную плату передана управляющей организации. В связи с этим, управляющая организация не вправе ограничить собственникам помещений в многоквартирном доме доступ к такой документации и должна предоставить обратившемуся в её адрес собственнику помещения право ознакомиться с технической документацией, включая акты осмотров общего имущества. При этом управляющая организация вправе отказать собственникам в предоставлении копий таких документов, в связи с тем, что порядок предоставления копий документов, входящих в состав технической документации действующим жилищным законодательством не урегулирован. Из обращения заявителя установлено, что управляющая организация ООО УК «ОНИКС» в ответ на обращение о предоставлении информации о проведении осмотра стояков центрального отопления в подвальном помещении многоквартирного дома № 17 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском, относящихся к общему имуществу, такой информации не предоставила, что позволяет сделать вывод о неисполнении установленной законом обязанности по проведению осмотров общего имущества и необоснованному ограничению прав собственников на ознакомление с технической документацией на многоквартирный дом. Таким образом, в бездействии ООО УК «ОНИКС» имеются признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162, ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, пп. «д» п. 10, пп. «а» п. 11, п. 13, п. 13.1, п. 42 Правил № 491.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой