РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИГ-ЖКХ"
№41240944100016080708

🔢 ИНН:
4101165670
🆔 ОГРН:
1144101004420
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Авиационная, д. 9а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.11.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИГ-ЖКХ" (ИНН: 4101165670) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Авиационная, д. 9а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101165670
ОГРН проверяемого лица 1144101004420
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МИГ-ЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Авиационная, д. 9а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суколин Олег Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Монгуш Айыран Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Государственной жилищной инспекции Камчатского края - главный государственный жилищный инспектор Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина от 18.09.2024 № К-3941
Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение гражданина, проживающего в доме № 9а по ул. Авиационная в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества указанного дома. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9а по ул. Авиационная в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО "УК "МИГ-ЖКХ" на основании договора управления от 01.06.2015 № 3. Многоквартирный дом № 9а по ул. Авиационная в г. Петропавловске-Камчатском 3-этажный, 3-подъездный. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом № 9а по ул. Авиационная в г. Петропавловске-Камчатском, составленным по состоянию на 11.12.2001, в указанном доме в лестничных клетках подъездов №1, №2, №3 предусмотрены два выхода (сквозные подъезды). В ходе осмотра установлено следующее. Осмотры проводились 23.10.2024 и 24.10.2024. 1. Козырьки над входами в подъезды №1, №2, №3 бетонные, на указанных козырьках растительности (деревьев, травы) не наблюдается. Со стороны дворового фасада дома, под козырьком подъезда № 3 в месте примыкания со стеной дома, на стене наблюдается следы увлажнения. Со стороны главного фасада дома на козырьках подъездов № 1, № 2, № 3 наблюдается разрушение бетона, оголение арматуры, трещины, протечки (осмотр проводился 24.10.2024 во время дождя). 2. Наблюдается разрушение отмостки дома во всему периметру дома, имеются сквозные трещины, просадка, выбоины, сколы, наблюдается местами прорастание растительности, отсутствие участков отмостки. 3. Со стороны главного фасада дома, в районе подъездов № 1, № 3 наблюдается разрушение козырьков над приямками, стен приямок. 4. Со стороны дворового фасада дома осветительные приборы, установленные над входами в подъезды №1, №2, №3, со стороны главного фасада дома осветительный прибор над входом в подъезд № 3, находятся в исправном рабочем состоянии, указанные приборы оснащены функцией включения по сигналу автоматического датчика движения и включения в темное время суток (осмотр проводился 23.10.2024 в период времени с 18.30 по 19.00). Со стороны главного фасада дома искусственное освещение над входами в подъезды № 1, № 2 неисправно, на приборах отсутствуют лампы. 5. Осветительные приборы, установленные на фасаде дома между первым и вторым этажами, находятся в исправном рабочем состоянии (осмотр проводился 23.10.2024 в период времени с 18.30 по 19.00). 6. Со стороны дворового фасада дома входные двери подъездов № 1, № 2, № 3 металлические, имеют самозакрывающее устройство (доводчик), повреждений и и неисправности (расшатывание, перекос двери и ее механизмов, неполное открывание дверного полотна) не выявлено. 7. Со стороны главного фасада дома входные двери в подъезды № 1, № 2, № 3 деревянные. Входная дверь в подъезд № 3 имеет самозакрывающее устройство, повреждений и и неисправности (расшатывание, перекос двери и ее механизмов, неполное открывание дверного полотна) не выявлено. Входные двери в подъезды № 1, № 2 закрыты, не имеется доступ в лестничные клетки. 8. В лестничных клетках подъездов № 1, № 2, № 3 осветительные приборы на всех этажах находятся в исправном рабочем состоянии, указанные приборы оснащены функцией включения по сигналу автоматического датчика движения. 9. В подъезде № 1 на первом этаже лестничной клетки и в тамбуре, в районе квартиры № 2, наблюдается личные вещи жильцов, бытовой и строительный мусор. Входная дверь в подъезд № 1, расположенная у главного фасада дома, закрыта, не имеется доступ в лестничную клетку. 10. В подъезде № 2 выход, расположенный у главного фасада дома, перекрыт, отсутствует доступ. В лестничной клетке, районе квартир № 10 и № 11, установлена деревянная дверь, данная дверь закрыта на замок. 11. В подвальных помещениях дома неисправности инженерных систем, протечек, утечек не установлено. В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) (далее - Правила № 170) при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках (п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) (далее - Минимальный перечень работ и услуг). Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. Не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором (п. 4.1.5, п. 4.1.7 Правил № 170). Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда (п. 5.6.1, п. 5.6.2 Правил № 170). Согласно ст. 25 ЖК РФ, в многоквартирном доме общедомовым имуществом является, в том числе лестничные клетки, коридоры, тамбуры, чердак, подвал и прочее. Такое имущество принадлежит всем собственникам в доме на праве общей долевой собственности. В силу статей 25, 26, 28, 29 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с 3.2.16 Правил № 170 размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. Статьями 36, 40 ЖК РФ установлены специальные правила , в соответствии с которыми на реконструкцию, перепланировку и (или) переустройство помещения, в результате которых затрагивается общее имущество многоквартирного дома, необходимо получить согласие всех собственников помещений в доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования нежилыми помещениями, помещениями общего пользования (пп. "в" п. 10, пп. "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой