РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮГ"
№41240944100016123968

🔢 ИНН:
4101136397
🆔 ОГРН:
1104101001135
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пономарева, д. 39
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.11.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮГ" (ИНН: 4101136397) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пономарева, д. 39

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101136397
ОГРН проверяемого лица 1104101001135
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЮГ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пономарева, д. 39

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суколин Олег Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Государственной жилищной инспекции Камчатского края - главный государственный жилищный инспектор Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение заместителя директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее - Фонд) от 23.10.2024 № ИН-П-3968, содержащее сведения об отсутствии возможности проведения подрядной организацией ООО "Раушен-Кам" в полном объеме работ по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пономарева, д. 39, в связи с отказом собственников (пользователей) помещений в предоставлении доступа к общедомовым инженерным системам. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 39 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет лицензиат ООО УК "ЮГ". Согласно информации, предоставленной Фондом, по результатам электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме № 39 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском между Фондом и подрядной организацией ООО "Раушен-Кам" заключен договор подряда от 10.06.2024 № 186/2024. Подготовительные работы по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения в указанном многоквартирном доме ведутся с 18.06.2024. Вместе с тем, выполнить в полном объеме замену трубопровода инженерной системы холодного водоснабжения (стояков), который является общим имуществом собственников, в ходе проведения капитального ремонта подрядной организации ООО "Раушен-Кам" не представляется возможным в связи с отказом в предоставлении доступа к общему имуществу многоквартирного дома № 39 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском со стороны собственников (пользователей) жилых помещений (квартир) №№ 4, 7, 13, 16, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 32, 42, 46, 47, 49, 52, 53, 54, 57, 64, 68, 76, 77, 80, 84, 85, 87, 88, 92, 93, 95, 99. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Условиями договора управления многоквартирным домом № 39 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском от 01.06.2010 № 6/У-0610 ООО УК "ЮГ" наделено правом совершать все необходимые действия в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель (управляющая или обслуживающая организация, товарищество собственников жилья) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Из изложенного выше следует, поскольку собственники (пользователи) жилых помещений (квартир) №№ 4, 7, 13, 16, 17, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 29, 32, 42, 46, 47, 49, 52, 53, 54, 57, 64, 68, 76, 77, 80, 84, 85, 87, 88, 92, 93, 95, 99 в многоквартирном доме № 39 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском отказываются предоставить доступ в помещения для проведения капитального ремонта инженерной системы холодного водоснабжения, то ООО УК "ЮГ", как организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом и наделенная правом представлять интересы собственников помещений в указанном многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение (квартиру), в том числе обращаться в суд о понуждении такого собственника (пользователя) к предоставлению доступа в жилое помещение. Вместе с тем, в работе управляющей организации ООО УК "ЮГ" усматриваются признаки бездействия в части обеспечения доступа в перечисленные выше жилые помещения для проведения капитального ремонта инженерной системы холодного водоснабжения, что затрагивает права и законные интересы других собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском на получение коммунальных услуг надлежащего качества. Следовательно, в нарушение требований ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. "а", "г", "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), пп. "б" п. 32, пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) управляющая организация ООО УК "ЮГ" не предпринимает все возможные и допустимые меры в отношении собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском, которые отказались в предоставлении доступа в помещения (квартиры) для проведения работ по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения, проводимых в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Тем самым ООО УК "ЮГ" не обеспечивает защиту прав и интересов других собственников помещений в указанном многоквартирном доме, которые дают согласие на предоставление доступа для проведения работ по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. Положениями Федерального закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, в том числе, возможность объявления предостережения. На основании изложенного, в целях устранения и недопущения нарушения обязательных требований, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение объявить ООО УК "ЮГ" (ИНН 4101136397) предостережение и предложить организовать работу по предоставлению допуска подрядной организации ООО "Раушен-Кам" к общему имуществу для проведения капитального ремонта инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме № 39 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой