РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭВЕРЕСТ"
№41240944100016291255

🔢 ИНН:
4100045394
🆔 ОГРН:
64f15483-ae75-4550-9041-329bef7a4be6
📍 Адрес:
Камчатский край, Елизовский р-н, п. Нагорный, ул. Юбилейная, д. 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.11.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭВЕРЕСТ" (ИНН: 4100045394) , адрес: Камчатский край, Елизовский р-н, п. Нагорный, ул. Юбилейная, д. 5

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4100045394
ОГРН проверяемого лица 64f15483-ae75-4550-9041-329bef7a4be6
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЭВЕРЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, Елизовский р-н, п. Нагорный, ул. Юбилейная, д. 5

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кулик Мария Петровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина
Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение по вопросу проверки правильности начисления платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды по жилому помещению многоквартирного дома № 5 по ул. Юбилейная в п. Нагорный Елизовского района. По результатам рассмотрения обращения заявителя, установлено следующее. Управление многоквартирным домом № 5 по ул. Юбилейная в п. Нагорный Елизовского района осуществляет ООО «УК ЭВЕРЕСТ» на основании договора управления от 12.05.2024 № Д/У-ЮБИЛ-5-05-24. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Начисление размера платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды в целях содержания общего имущества (далее – КР на СОИ) в многоквартирном доме производится согласно п. 48 и формулам № 10, № 15 Приложения № 2 Правил № 354, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, которые установлены органами исполнительной власти Камчатского края. Нормативы потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 29.05.2017 № 355 и составляют 0,029 м3 в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме. Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 30.08.2016 № 487 и составляет 0,55 кВт/ч в месяц на кв.м. Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 26.08.2022 № 20-316 и составляет 0,058 м3 в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящей в состав общего имущества в многоквартирном доме. Тариф на холодную воду в размере 54,97 руб., утвержден Постановлением региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2023 № 303-Н. Расчетный тариф на горячую воду в размере 264,86 руб., утвержден Постановлением региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 27.12.2023 № 387-Н. Постановлением региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2023 № 242-Н утвержден расчетный тариф за электрическую энергию в размере 5,00 руб. Тариф на водоотведение в размере 17,90 руб., утвержден Постановлением региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2023 № 298-Н. Общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Юбилейная в п. Нагорный Елизовского района составляет 5370,3 м2, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – 703,9 м2, площадь подвальных помещений – 1080,3 м2, площадь квартиры № 46 – 48,1 м2. В рамках рассмотрения обращения установлено, что в порядке расчета ООО «УК ЭВЕРЕСТ» размера платы по каждому виду коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (в целях содержания общего имущества), усматриваются нарушения в части неверного выставления в платежном документе тарифов на холодную воду и водоотведение, а также объема коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, и подлежащего к оплате собственниками жилых помещений. Пунктом 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам: Piодн = Viодн × Tкр где: Viодн - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение; Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам: Viодн = Nодн × Sои × Si / Sоб где: Viодн – приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме Nодн – норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг; Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме. С учетом этого, расчет размера платы за сентябрь 2024 года по жилому помещению № 46 вышеуказанного многоквартирного дома составляет: - холодное водоснабжение: 0,029 м3 (норматив потребления ХВС) х 703,9 м2 (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 48,1 м2 (площадь квартиры) / 5370,30 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) х 54,97 руб. (тариф ХВС) = 10,05 руб. (ООО «УК Эверест» – 12,65 руб.); - горячее водоснабжение: 0,029 м3 (норматив потребления ГВС) х 703,9 м2 (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 48,1 м2 (площадь квартиры) / 5370,30 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) х 264,86 руб. (тариф ГВС) = 48,43 руб. (ООО «УК Эверест» – 57,02 руб.); - электроэнергия: 0,55 кВт/ч в месяц на кв.м (норматив потребления ЭЭ) х (703,9 м2 + 1080,3 м2)(общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме + площадь подвала) х 48,1 м2 (площадь квартиры) / 5370,30 м2 (площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) х 5,00 руб. (тариф ЭЭ) = 43,95 руб. (ООО «УК Эверест» – 54,50 руб.); - водоотведение: 0,058 м3 (норматив ВО) х 703,9 м2 (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) х 48,1 м2 (площадь квартиры) / 5370,30 м2 (площадь жилых и нежилых помещений) х 17,90 руб. (тариф ВО) = 6,55 руб. (ООО «УК Эверест» – 20,08 руб.). Помимо изложенного, при анализе представленных сведений ПАО «Камчатскэнерго», многоквартирный дом № 5 по ул. Юбилейная п. Нагорный, имеет подключение к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), под которой в соответствии с п. 19.1 ст. 2 Федерального закона от 27.06.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети. В адрес ООО «УК Эверест» направлено соглашение о включении с 01.09.2024 многоквартирного дома № 5 по ул. Юбилейная п. Нагорный в договоры ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества), в том числе в договор поставки тепловой энергии и теплоносителя, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 266 от 24.10.2024 с ООО «УК Эверест». Начисление управляющей организации ООО «УК Эверест» платы за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества ПАО «Камчатскэнерго» за сентябрь 2024 года по многоквартирному дому № 5 по ул. Юбилейная п. Нагорный не осуществлялось, ввиду наличия отрицательной величины по объему коммунального ресурса, потребленного при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Указанная отрицательная величина подлежит учету при определении объема коммунального ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества, в силу пп. «а» п. 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124. Как установлено из информации и документов, полученных Инспекцией при рассмотрении обращения, управляющей организацией ООО «УК ЭВЕРЕСТ», при осуществлении функций по расчету размера платы по КР на СОИ, нарушен порядок расчета платы, что повлекло необоснованное увеличение размера платы.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой