РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
№41240944100016334922

🔢 ИНН:
4101164122
🆔 ОГРН:
1144101002880
📍 Адрес:
683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Толстого, д 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.11.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК" (ИНН: 4101164122) , адрес: 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Толстого, д 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101164122
ОГРН проверяемого лица 1144101002880
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Толстого, д 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Суколин Олег Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельницкая Екатерина Игоревна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Государственной жилищной инспекции Камчатского края - главный государственный жилищный инспектор Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение гражданина от 01.11.2024 вх. № ин-з-4157
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Инспекцией 15.11.2024 проведено обследование инженерных систем теплоснабжения дома № 120 по ул. Мишенной в г. Петропавлолвовске-Камчатском. Установлено, что температура воздуха в угловой жилой комнате (окном на главный фасад) квартиры № 86 указанного дома составляет +21,2 0С, что соответствует нормативным значениям. Вместе с тем, тепловизионным обследованием установлено, что радиатор в данной комнате прогрет неравномерно, засорен. Необходима прочистка или замена радиатора. Предпринимательскую деятельность по управлению домом № 120 по ул. Мишенной осуществляет ООО «УК «Домовик» на основании договора управления от 23.12.2019 № 12-ДУ-19. В соответствии с п. 1.2. указанного договора в состав общего имущества не включаются обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир. В связи с чем, ответственность за содержание радиаторов возлагается на собственника помещения. При сливе теплоносителя в ведро из радиатора в указанной комнате наблюдается загрязнение теплоносителя (вода коричневого цвета), осадок. Предпринимательскую деятельность по управлению домом № 120 по ул. Мишенной осуществляет ООО «УК «Домовик» на основании договора управления от 23.12.2019 № 12-ДУ-19. В соответствии с п. 1.2. указанного договора в состав общего имущества не включаются обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир. При сливе теплоносителя по стояку квартиры № 86 (угловая комната окном на главный фасад дома) в подвале подъезда № 1 дома № 120 по ул. Мишенной установлено, что теплоноситель загрязнен (вода коричневого цвета); при закрытии в указанной жилой комнате шаровых кранов, установленных перед радиатором на трубопроводах инженерной системы отопления и циркуляции теплоносителя по байпасу загрязнения теплоносителя не наблюдается. При сливе воды в подвале подъезда № 1 на концевых участках магистрального трубопровода загрязнения теплоносителя не наблюдается. В ответ на запрос Государственной жилищной инспекции Камчатского края о предоставлении пояснений, сведений и материалов от 12.11.2024 № 2ж-ин-з-4157 ООО «УК «Домовик» сообщило о том, что в период времени с 01.03.2020 по 2022 год заявки на герметизацию стыков панелей квартиры № 86 дома № 120 по ул. Мишенной в адрес управляющей организации не поступали, указанные работы не проводились. Также представлен акт готовности открытой системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) дома № 120 по ул. Мишенной к эксплуатации в отопительном периоде 2024-2025. Из указанного акта (п. 3), составленного в присутствии представителей управляющей организации ООО «УК «Домовик», подрядной организации ООО «ЭнергоКамСервис», тепловой инспекции ресурсоснабжающей организации следует, что промывка системы ЦО выполнена водой из системы ХВС, в количестве не превышающим расчетный расход теплоносителя в 3-5 раз (без применения специального насоса), в нарушение п. 9.2.9. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115). В заключении акта указано, что внутридомовая открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения) дома № 120 по ул. Мишенной гидравлические испытания выдержала и допущена к эксплуатации в отопительном периоде 2024-2025. Документов, подтверждающих промывку централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений дома № 120 по ул. Мишенной на отопительный период 2024-2025 управляющей организацией не представлено, в нарушение п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). В силу п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду (утв. приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103) в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок. В соответствии с п. 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115), а также п. 5.2.10. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), установлено, что промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3-5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. Согласно пункту 9.1.59. Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115) испытания оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом потребителя тепловой энергии с обязательным присутствием представителя энергоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом. В соответствии с п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах входит в том числе, испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Согласно п. 5.2.17. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: промывка грязевиков.  В силу п.п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно ч. 1, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения многоквартирного дома.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой