РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
№41240944100016393374

🔢 ИНН:
4101164122
🆔 ОГРН:
1144101002880
📍 Адрес:
683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Толстого, д 3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.11.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК" (ИНН: 4101164122) , адрес: 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Толстого, д 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101164122
ОГРН проверяемого лица 1144101002880
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"ДОМОВИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Толстого, д 3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступили обращения заместителя директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее - Фонд) от 30.10.2024 № П-4232, от 15.11.2024 № ИН-П-4362, содержащие сведения об отсутствии возможности проведения в полном объеме работ по капитальному ремонту инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском подрядной организацией ООО "Раушен-Кам" и по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме № 81 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском подрядной организацией ООО "УССУРИ" в связи с отказом собственников (пользователей) помещений в предоставлении доступа к общедомовым инженерным системам. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9 по бульвару Рыбацкой Славы и многоквартирным домом № 81 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет лицензиат ООО "УК"Домовик". Согласно информации, предоставленной Фондом, по результатам электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском между Фондом и подрядной организацией ООО "Раушен-Кам" заключен договор подряда от 10.06.2024 № 186/2024. По результатам электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту инженерной системы холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме № 81 по ул. Ленинградской в г. Петропавловске-Камчатском между Фондом и подрядной организацией ООО "УССУРИ" заключен договор подряда от 03.09.2024 № 205/2024. Вместе с тем, выполнить в полном объеме замену трубопроводов инженерной системы горячего водоснабжения, которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском, в ходе проведения капитального ремонта подрядной организации ООО "Раушен-Кам" не представляется возможным в связи с отказом в предоставлении доступа к общему имуществу со стороны собственников (пользователей) жилых помещений (квартир) №№ 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 22, 23, 25, 26, 28, 31, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 44, 46, 48, 49, 51, 52, 54, 55, 57, 58, 67, 76, 78, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 89, 93, 96, 97, 99, 100, 101, 103, 111, 114, 115, 117, 118. Выполнить в полном объеме замену трубопровода инженерной системы холодного водоснабжения и водоотведения, которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 81 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском, в ходе проведения капитального ремонта подрядной организации ООО "УССУРИ" не представляется возможным в связи с отказом в предоставлении доступа к общему имуществу со стороны собственников (пользователей) жилых помещений (квартир) №№ 18, 24, 27, 49. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Условиями договоров управления от 10.11.2016 № 10-ДУ-16, от 20.04.2019 № 6-ДУ-19 ООО "УК"Домовик" наделено правом совершать все необходимые действия в интересах собственников помещений в многоквартирных домах № 9 по бульвару Рыбацкой Славы, № 81 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском. Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель (управляющая или обслуживающая организация, товарищество собственников жилья) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. По смыслу приведенных правовых норм, управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Из изложенного выше следует, поскольку собственники (пользователи) жилых помещений (квартир) №№ 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 17, 20, 22, 23, 25, 26, 28, 31, 34, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 44, 46, 48, 49, 51, 52, 54, 55, 57, 58, 67, 76, 78, 79, 80, 81, 83, 84, 85, 86, 87, 89, 93, 96, 97, 99, 100, 101, 103, 111, 114, 115, 117, 118 в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы в г. Петропавловске-Камчатском, собственники (пользователи) жилых помещений (квартир) №№ 18, 24, 27, 49 в многоквартирном доме № 81 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском отказываются предоставить доступ в помещения для проведения капитального ремонта общедомовых инженерных систем, то ООО "УК"Домовик", как организация, осуществляющая управление данными многоквартирными домами и наделенная правом представлять интересы собственников помещений в указанных многоквартирных домах, вправе требовать допуска в жилое помещение (квартиру), в том числе обращаться в суд о понуждении такого собственника (пользователя) к предоставлению доступа в жилое помещение. Вместе с тем, в работе управляющей организации ООО "УК"Домовик" усматриваются признаки бездействия в части обеспечения доступа в перечисленные выше жилые помещения для проведения капитального ремонта инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы, инженерной системы холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме № 81 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском, что затрагивает права и законные интересы других собственников (пользователей) помещений на получение коммунальных услуг надлежащего качества. Следовательно, в нарушение требований ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. "а", "г", "д" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), пп. "б" п. 32, пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) управляющая организация ООО "УК"Домовик" не предпринимает все возможные и допустимые меры в отношении собственников помещений в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы, многоквартирном доме № 81 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском, которые отказались в предоставлении доступа в помещения (квартиры) для проведения работ по капитальному ремонту общедомовых инженерных систем, проводимых в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Тем самым ООО "УК"Домовик" не обеспечивает защиту прав и интересов других собственников помещений в указанном многоквартирном доме, которые дают согласие на предоставление доступа для проведения работ по капитальному ремонту общедомовых инженерных систем. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. Положениями Федерального закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, в том числе, возможность объявления предостережения. На основании изложенного, в целях устранения и недопущения нарушения обязательных требований, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение объявить ООО "УК"Домовик" (ИНН 4101164122) предостережение и предложить организовать работу по предоставлению допуска подрядной организации ООО "Раушен-Кам" к общему имуществу для проведения капитального ремонта инженерной системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 9 по бульвару Рыбацкой Славы, подрядной организации ООО "УССУРИ" к общему имуществу для проведения капитального ремонта инженерной системы холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме № 81 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой