Предостережение:

• Инспекцией в рамках предоставленных полномочий проведёно обследование квартиры № 137 в многоквартирном доме № 1/1 по улице Якорная в городе Петропавловске-Камчатском. В ходе обследования установлено, температура воздуха в жилой комнате составляет +24,7 оС, что соответствует нормативным требованиям. В ходе тепловизионного обследования стены указанной комнаты промерзание не выявлено, повреждений отделочных покрытий не наблюдается. На наружной стене изнутри балкона наблюдается сухие следы протечки, причины возникновения которые не предоставляется возможным. По вопросу качества предоставления услуги горячее водоснабжение установлено, что в настоящие время проблема решена. Данная информация подтверждена заявителем в ходе обследования. При осмотре наружной стены здания со стороны улицы повреждения штукатурного слоя и заполнений межпанельных швов не выявлены. При этом, наблюдается разрушение балконной плиты между квартирами № 137 и № 140. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п., п. 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества в многоквартирном доме включаются, в том числе, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры) и (или) нежилого помещения. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно п. 4.2.4.2. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. (п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170). 2) (пп. а п. 3, пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Выполнить ремонт балконной плиты между квартирами № 137 и № 140 многоквартирного дома № 1/1 по ул. Якорная в г. Петропавловске-Камчатском..