РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМЮНИОН"
№41240944100016539127

🔢 ИНН:
4101190443
🆔 ОГРН:
1194101005372
📍 Адрес:
Цель - установление соответствия деятельности организации, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, уставным целям и законодательству Российской Федерации. Задачей настоящей проверки является установление соответствия деятельности организации, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, уставным целям и законодательству Российской Федерации, за период с 01.01.2017 по 16.02.2020. Предметом настоящей проверки является соблюдение организацией требований законодательства Российской Федерации и целей, предусмотренных уставом организации, в том числе требований по расходованию организацией денежных средств и использованию организацией иного имущества.
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМЮНИОН" (ИНН: 4101190443) , адрес: Цель - установление соответствия деятельности организации, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, уставным целям и законодательству Российской Федерации. Задачей настоящей проверки является установление соответствия деятельности организации, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, уставным целям и законодательству Российской Федерации, за период с 01.01.2017 по 16.02.2020. Предметом настоящей проверки является соблюдение организацией требований законодательства Российской Федерации и целей, предусмотренных уставом организации, в том числе требований по расходованию организацией денежных средств и использованию организацией иного имущества.

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101190443
ОГРН проверяемого лица 1194101005372
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМЮНИОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Цель - установление соответствия деятельности организации, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, уставным целям и законодательству Российской Федерации. Задачей настоящей проверки является установление соответствия деятельности организации, в том числе по расходованию денежных средств и использованию иного имущества, уставным целям и законодательству Российской Федерации, за период с 01.01.2017 по 16.02.2020. Предметом настоящей проверки является соблюдение организацией требований законодательства Российской Федерации и целей, предусмотренных уставом организации, в том числе требований по расходованию организацией денежных средств и использованию организацией иного имущества.

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственной жилищной инспекцией Камчатского края (далее - Инспекция) рассмотрено обращение гр. Гурьяновой Ю.В. (в лице представителя по доверенности Гурьянова П.М.) от 13.11.2024 No ЛПР-181, поступившее в ходе личного приема руководителем Инспекции, в том числе по вопросам непредоставления управляющей организацией актов выполненных работ, планов по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме No 9/5 по пр-ту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском на подписание и согласование уполномоченным общим собранием собственников помещений лицам. По результатам рассмотрения обращения установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом No 9/5 по пр-ту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском с 01.05.2021 осуществляет управляющая организация ООО УК «ДомЮнион» по договору управления от 28.02.2021 No 50ЛЕТОКТ-9/5-02-2021, заключенному на основании принятого собственниками решения, оформленного протоколом общего собрания от 28.02.2021. В повестку дня общего собрания были включены, в том числе вопросы о выборе совета многоквартирного дома, его председателя, о наделении их полномочиями, связанными с исполнением управляющей организацией условий договора управления (вопросы NoNo 9, 10, 11, 16 повестки дня собрания). Согласно условиям договора управления многоквартирным домом от 28.02.2021, управляющая организация обязана не позднее 20 рабочих дней по окончании отчетного периода предоставить представителю собственников составленный по установленной законодательством форме акт приемки выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 6.1 договора управления). Отчетным периодом по договору признается: - по работам (услугам), связанным с содержанием общего имущества – календарный месяц; - по работам (услугам), связанным с текущим ремонтом общего имущества – квартал (п. 6.2 договора управления). Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме No 9/5 по пр-ту 50 лет Октября правом на заключение договора управления, а также осуществление контроля за его исполнением наделен председатель совета многоквартирного дома. Следовательно управляющая организация обязана в установленные договором отчетные периоды предоставлять акты выполненных работ на подписание уполномоченному собственниками лицу – председателю совета многоквартирного дома. Действующим жилищным законодательством оформление актов выполненных работ по договору управления определено в качестве обязанностей управляющей организации. В соответствии с абзацем 9 подпункта «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 No 416), организация, управляющая многоквартирным домом, должна обеспечить участие собственников помещений в осуществлении контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе в документальном оформлении приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества. Согласно п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 No 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах и являются составной частью технической документации. Оформленные и подписанные акты выполненных работ являются документальным подтверждением надлежащим образом выполненных (оказанных) управляющей организацией работ (услуг) при отсутствии претензий к качеству таких работ (услуг) со стороны собственников. Совет многоквартирного дома осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг. В соответствии с п. 7 ч. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации совет многоквартирного дома осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 9/5 по пр-ту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском совет многоквартирного дома наделен полномочиями на согласование с управляющей организацией текущего ремонта общего имущества. Вместе с тем взятые на себя по договору управления обязательства, а также решения, принятые собственниками, управляющая организация ООО УК «ДомЮнион» не исполняет. Факт непредоставления на подпись председателю совета многоквартирного дома актов выполненных работ и планов работ по текущему ремонту общего имущества совету многоквартирного дома подтверждает сама управляющая организация в ответе от 28.11.2024 No б/н на запрос Инспекции от 19.11.2024 No 2ю-3652. Непредоставление управляющей организацией актов выполненных работ, планов по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме No 9/5 по пр-ту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском на подписание и согласование уполномоченным общим собранием собственников помещений лицам, ведет к нарушению действующего законодательства и условий договора управления. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно пп. "а", "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 No 1110), лицензионными требованиями к лицензиату является требование об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 жилищного кодекса Российской Федерации). По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, по результатам рассмотрения обращения от 13.11.2024 No ЛПР-181 в бездействии ООО УК "ДомЮнион" при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом No 9/5 по пр-ту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском усматриваются нарушения требований пп. "а", "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 No 1110), п. 4 ч. 1.1, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац 9 подпункта «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 No 416) и условия договора управления многоквартирным домом от 28.02.2021 No 50ЛЕТОКТ-9/5-02-2021. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 No 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон No 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона No 248-ФЗ применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Положениями Федерального закона No 248-ФЗ определены профилактические меры, в том числе, возможность объявления предостережения. На основании изложенного, в качестве профилактического мероприятия с целью устранения и недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований, и руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона No 248-ФЗ Государственной жилищной инспекцией Камчатского края объявить ООО УК "ДомЮнион" (ИНН 4101190443) предостережение и предложить принять меры к предоставлению управляющей организацией актов выполненных работ, планов по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме No 9/5 по пр-ту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском на подписание и согласование уполномоченным общим собранием собственников помещений лицам.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой