РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАКТИКА"
№41240944100016539306

🔢 ИНН:
4101190972
🆔 ОГРН:
1194101006043
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАКТИКА" (ИНН: 4101190972)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101190972
ОГРН проверяемого лица 1194101006043
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРАКТИКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский А.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 5 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском, по вопросу управляющая организация ООО «УК «Практика» нарушила сроки размещения ответа на обращение в ГИС ЖКХ. Реестром лицензий установлено, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО «УК «Практика» на основании договора управления 01.01.2021. Согласно п. 18 ч. 7, п. 38 и п. 40 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения, а также предусмотренный законодательством РФ отчет о выполнении договора управления. В силу требований ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр установлены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в системе (далее – Приказ № 79/пр). В соответствии с п. 19 гл. 11 Приказа № 79/пр лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом в системе размещается информация об обращениях, поступивших с использованием системы, а также ответы на обращения и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее – Правила № 416) определен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. Абзацем пятым пп. «з» п. 4 Правил № 416 установлено, что достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом является, в том числе прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Пунктами 31-38 Правил № 416 предусмотрен порядок раскрытия информации управляющей организацией. Как следует из пункта 35 Правил № 416, запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. В соответствии с п. 36 Правил № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в п. 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). На основании положений п. 14 гл. 11 Приказа № 79/пр управляющими организациями в системе размещается информация об отчете о выполнении договора управления. Указанная информация размещается ежегодно, не позднее первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления. ООО «УК «Практика» как лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском, и поставщик информации в системе, обязано соблюдать требования Закона № 209-ФЗ и Приказа № 79/пр. По условиям договора управления от 01.01.2021 (п. 3.1.13.) ООО «УК «Практика» обязуется после первого квартала года следующего за отчетным предоставить собственникам помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Пономарева в г. Петропавловске-Камчатском по их письменному обращению отчет о выполнении договора управления по установленной форме (приложение № 9 договора), а также разместить указанный отчет в ГИС ЖКХ. В указанном форме отчета предусмотрено, в том числе предоставление информации о переходящем остатке денежных средств по статье «текущий ремонт» на конец отчетного периода. Проведенным мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что 17.11.2023 в адрес ООО «УК «Практика» с использованием системы направлено обращение № 41-2023-4477 по вопросу предоставления остатка денежных средств по статье «Текущий ремонт» по состоянию на 01.01.2022 в письменной виде. Вместе с тем в установленный срок ответ на указанное обращение ООО «УК «Практика» в системе не размещен, что является нарушением требований п. 19 гл. 11 Приказа № 79/пр и п. 36 Правил № 416. Кроме того, мониторингом установлено, что ООО «УК «Практика» в соответствии с условиями договорами и положениями действующего законодательства, в системе размещен отчет за 2022 отчетный период. В свою очередь информация, отраженная в отчете за 2022 год, не соответствует форме, утвержденной договор управления от 01.01.2021, а именно, в нем не отражена информация о переходящем остатке по статье «текущий ремонт» на конец отчетного периода, что является нарушением требований ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ и обязательств по договору управления. Таким образом, ООО «УК «Практика» нарушены требования п. 38 и п. 40 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ, п. 14 и п. 19 гл. 11 Приказа № 79/пр, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой