Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края поступило обращение гражданина от .02.12.2024 № К-4631  по вопросу ремонта отделочных покрытий лестничной клетки подъезда № 1 дома № 20 по ул. Петра Ильичева. Многоквартирный дом № 20 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском 4-этажный, 2-подъездный. В лестничной клетке подъезда № 1 на первом этаже на ограждающих конструкциях наблюдается следы пожара (копоть). В лестничной клетке подъезда № 1 на ограждающих конструкциях наблюдается разрушение отделочных покрытий (отслоение, отпадение), сухие следы протечек в виде желтых пятен. В лестничной клетке подъезда № 1 на первом этаже наблюдается разрушение бетонной ступени лестничного марша с оголением арматуры. Предпринимательскую деятельность по управлению указанным домом осуществляет с 01.06.2024 ООО УК "Гарант" на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа "Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация" от 16.05.2024 № 12-86/24 (далее - Приказ). В соответствии с п. 2 Приказа утвержден перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Минимальным перечнем (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно утвержденному перечню работ и услуг, в рамках текущего ремонта предусмотрены работы по внутренней отделке лестничных клеток (малярные и стекольные). Согласно п. 3.2.8, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) (далее - Правила № 170) окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (п. 4.8.1 Правил № 170).