Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) поступило обращение гражданки от «02» декабря 2024 года № Е-4582 по вопросу нарушения жилищных прав. Многоквартирный дом № 42 по ул. Красная сопка в г. Петропавловске-Камчатском 4-этажный 4-подъездный. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 42 по ул. Красная сопка в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО «Три брата» на основании договора управления от 10.05.2024. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30.03.2021 № 53-р многоквартирный дом № 42 по ул. Красная сопка в г. Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе осмотра установлено следующее. Придомовая территория расчищена от снега. Входные площадки перед входом в подъезды №№ 1-4 расчищены от снега, посыпаны песком. В лестничных клетках подъездов №№ 1-4 мусора и грязи не выявлено. В лестничных клетках подъездов №№ 1-4 на ограждающих конструкциях наблюдаются сухие следы протечек в виде желтых пятен. Свежих следов протечек не обнаружено. В квартире № 11 на стене санузла, в районе отверстия системы естественной вытяжной вентиляции, наблюдаются сухие следы протечек в виде желтых пятен. Жильцом квартиры № 12 сообщено, что на данный момент протечек в квартире отсутствует. Обследовать остальные квартиры, расположенные на верхнем этаже дома, не представилось возможным в связи с отсутствием жильцов на момент осмотра. По информации, предоставленной ООО «Три брата», управляющей организацией весной 2024 года проведены работы по ремонту кровли в поврежденных участках. Осветительные приборы, установленные над входами в подъезды №№ 2-4, оснащены функцией включения по сигналу автоматического датчика движения, находятся в исправном рабочем состоянии. Нарушены следующие обязательные требования. В лестничной клетке подъезда № 3 на втором этаже, в районе квартиры №29, наблюдается электропровод с открытыми концами (не изолирован). Осветительный прибор над входом в подъезд № 1 не исправен, не светится. В соответствии с п. 5.6.1, п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии; осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда.