|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) поступили обращения гражданина через систему ГИС ЖКХ от «19» ноября 2024 года № ИН-Д-4438, от «19» ноября 2024 года № ИН-Д-4439, от «29» ноября 2024 года № ИН-Д-4581 по вопросу нарушения жилищных прав.
Многоквартирный дом № 9/2 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском 5-этажный, 4-подъездный.
Придомовая территория дома № 9/2 по пр. 50 лет Октября не расчищена от снега.
Входные площадки перед входами в подъезды №№ 1-4 дома не расчищены от снега и наледи.
Осветительные приборы над входами в подъезды №1, № 3, № 4 дома не исправны (не светятся).
В тамбуре лестничной клетки подъезда № 4 дома осветительный прибор находится в нерабочем состоянии (не светится), отсутствует плафон.
В помещении № 38 указанного дома (салон красоты "Флер-де-лис) рядом с мойкой установлено водонагревающее устройство. При открытии крана холодной воды на смесителе мойки в трубопроводах имеется шум, при открытии крана горячей воды - шум отсутствует. Водонагревающее устройство на момент проверки отключено от электрической сети, запорные краны закрыты.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 9/2 по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО УК «ДомЮнион» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» от 27.01.2022 № 12-17/22 (далее - Приказ).
Согласно Приложению 6 к Приказу уборка придомовой территории от уплотненного снега с уборкой площадки перед входом в подъезды, очистка территории от наледи и посыпка ее песчано-солевой смесью должна производится 8 раз в месяц.
Согласно Приложению 6 к Приказу замена перегоревших энерголамп должна осуществляться в течение 3-х суток, укрепление плафонов - не реже 1 раза в год.
Согласно п. 3.6.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) (далее - Правила № 170) при возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0,2-0,3 кг/м при помощи распределителей.
В соответствии с п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 290) работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от наледи и льда; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки (п. 5.8.3 Правил № 170).
Согласно п. 5.6.1, п. 5.6.2 Правил № 170 эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда. |
