РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ"
№41241184100010902954

🔢 ИНН:
4101154131
🆔 ОГРН:
1124101011055
📍 Адрес:
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королева, д. 11, кв. 65
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.06.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ" (ИНН: 4101154131) , адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королева, д. 11, кв. 65

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101154131
ОГРН проверяемого лица 1124101011055
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королева, д. 11, кв. 65

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Монгуш Айыран Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По доводам обращения следует, что в квартире № 65 многоквартирного дома № 11 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском произведен капитальный ремонт объектов общего имущества стояка системы водоотведения. Данный стояк заменен частично (половина стояка - пластик, половина - металл) в связи с отказами в доступе в вышерасположенные квартиры. Согласно информации, предоставленной Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее - Фонд), по результатам закупочных процедур 15.12.2023 между Фондом и ООО "Энергоплюс" заключен договор от 15.12.2023 № 127/2023 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на ремонт систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 11 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском (далее - Договор). 25.03.2024 заключено Дополнительное соглашение № 3 к Договору "О внесении изменений в календарных график выполнения работ" на основании которого, график выполнения работ установлен с 25.03.2024 по 29.06.2024. Актом передачи объекта от 27.03.2024 дом № 11 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском ООО «УК «Единая молодежь» передан ООО «Энергоплюс» для производства работ по капитальному ремонту инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. В квартире № 65 в санузле работы по замене стояков инженерных систем холодного и горячего водоснабжения выполнены, однако ввиду отказов собственников жилых помещений № 68, № 71, № 74 в допуске к общему имуществу многоквартирного дома для производства работ, замена стояка водоотведения в санузле квартиры № 65 технической возможности нет. Акт установления факта воспрепятствования проведению капитального ремонта в жилом помещении № 68 указанного дома с указанием причины воспрепятствования составлен 12.02.2024, подписан собственником квартиры № 68, представителями Фонда, подрядной организации ООО "Энергоплюс", ООО УК "Единая молодежь". В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирном домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Договором управления многоквартирным домом № 11 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском от 17.12.2019 № 14-ДУ-19 ООО "УК "Единая Молодежь" наделена правом совершать все необходимые действия в интересах собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Постановление № 354), исполнитель (управляющая или обслуживающая организация, товарищество собственников жилья) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Исходя из изложенного, поскольку собственники квартир №№ 68, 71, 74 в многоквартирном доме № 11 ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском отказываются предоставить доступ в помещения для проведения капитального ремонта внутридомовых инженерных систем, то ООО "УК "Единая Молодежь", как организация осуществляющая управление данным многоквартирным домом и наделенная правом представлять интересы собственников помещений в указанном многоквартирном доме, вправе принять дополнительные меры для организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Вместе с тем, ООО "УК "Едина Молодежь" не предприняло дополнительные меры для обеспечения защиты прав собственников помещений в многоквартирном доме № 11 ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском, которые обеспечили доступ для проведения указанных работ. Следовательно, в нарушение требований ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, пп. а, пп. г п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), ООО "УК "Едина Молодежь" не предприняло дополнительные меры для защиты прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме № 11 ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском, которые обеспечили доступ для работ по замене транзитных инженерной системы водоотведения, проводимой в рамках капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой