Предостережение:

• Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от гр. Катышевой О.И. от «11» июля 2024 года № ИН-К-2549 (№ 41-2024-5409 от 11.07.2024) через систему ГИС ЖКХ по вопросу(ам): управляющая организация ООО «Жилкомфортсервис» не разместила в ГИС ЖКХ информацию о платежных документах за май 2024 года. Согласно реестру лицензий управляющая организация ООО «Жилкомфортсервис» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 39 по ш. Петропавловское в г. Петропавловске-Камчатском на основании договора управления от 30.05.2023. Проведенным мониторингом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) установлено, что 20.06.2024 в адрес ООО «Жилкомфортсервис» через личный кабинет в ГИС ЖКХ заявителем, проживающим в жилом помещении № 42 многоквартирного дома № 39 по ш. Петропавловское в г. Петропавловске-Камчатском направлено обращение № 41-2024-4931 по вопросу отсутствия квитанций на оплату за май 2024 года. В соответствии с п. 31 ч. 1 ст. 6 и ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельности по управлению многоквартирными домами (платежные документы). В соответствии с пунктом 8 раздела 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114/пр) управляющей организацией ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором, в системе размещается информация о состоянии расчетов за жилое помещение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирным домах. Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в ГИС ЖКХ), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо на основании информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В силу положений ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, установленный ч. 2. ст. 155 ЖК РФ. Согласно пп. «б» «в» п. 3.1.4. разд. 3 договора управления от 30.05.2023 управляющая организация ООО «Жилкомфортсервис» обязуется формировать и представлять собственникам помещений платежные документы не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также размещать информацию о размере платы за жилое помещение, задолженности по оплате жилых помещений в ГИС ЖКХ. С учетом изложенного платежные документы по жилому помещению № 42 в многоквартирном доме № 39 по ш. Петропавловское в г. Петропавловске-Камчатском и иным помещениям в данном многоквартирном доме подлежат размещению управляющей организацией ООО «Жилкомфортсервис» в ГИС ЖКХ ежемесячно в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим. Вместе с тем проведенным мониторингом ГИС ЖКХ выявлен факт нарушения ООО «Жилкомфортсервис» сроков размещения в системе информации о платежных документах за май 2024 года. Дополнительно установлено, что по состоянию на 18.07.2024 управляющей организацией ООО «Жилкомфортсервис» в системе не размещена информация о начислениях за расчетный месяц июнь 2024 года, что является нарушением обязательных требований. Таким образом, управляющей организацией ООО «Жилкомфортсервис» нарушены требования законодательства, предусмотренные ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 31 ч. 1 ст. 6 ФЗ-209 и ч. 18 ст. 7 ФЗ-209, пп. 8.3 п. 8 Приказа № 74/114/пр.