РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НАГОРНАЯ 30"
№41241184100011487278

🔢 ИНН:
4105056801
🆔 ОГРН:
1174101014658
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.07.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НАГОРНАЯ 30" (ИНН: 4105056801)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4105056801
ОГРН проверяемого лица 1174101014658
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "НАГОРНАЯ 30"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский А.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мониторинг ГИС ЖКХ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, поступил протокол общего собрания членов ТСН «Нагорная 30» в многоквартирном доме № 30 по ул. Нагорная в г. Елизово от 27.06.2024 № 4. На основании положений ч. 2 ст. 161 ЖК РФ товарищество собственников недвижимости является одним из способов управления многоквартирным домом. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 30 по ул. Нагорная в г. Елизово, оформленного протоколом от 13.06.2017, утвержден устав товарищества собственников недвижимости (далее – Устав). Согласно п. 2.2. Устава одной из целью деятельности ТСН «Нагорная 30» является деятельность по управлению многоквартирным домом, выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома. Из положений п. 18 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № ФЗ-209 (далее – Закон № 209-ФЗ) предусмотрено, что лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с п.п. 6, 33 ч. 1 ст. 6 и ч. 18 ст. 7 Закона № 209-ФЗ, лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние, а также информацию о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами (платежные документы). ТСН «Нагорная 30» как лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом № 30 по ул. Нагорная в г. Елизово на основании Устава и по договору оказания услуг и выполнения работ, обязано соблюдать указанные требования. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр утвержден состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – Приказ № 74/114/пр). Согласно требованиям п. 2 разд. 10 Приказа № 74/114/пр, при отсутствии договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей организацией, товариществом собственников недвижимости не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений в системе размещается информация о внутридомовых инженерных сетях электроснабжения и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, инженерной системе водоотведения и системе отопления, а также информация о стадии жизненного цикла многоквартирного дома. 27.06.2024 на общем собрании членов ТСН «Нагорная 30» большинством голосов членов товарищества принято решение о расторжении договора управления с ООО «Уютное жилье». В целях проверки ТСН «Нагорная 30» соблюдения требований Закона № 209-ФЗ и Приказа № 74/114/пр Инспекцией проведен мониторинг ГИС ЖКХ, Проведенным мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что информация о внутридомовых инженерных сетях многоквартирного дома № 30 по ул. Нагорная в г. Елизово ТСН «Нагорная 30», а также стадии жизненного цикла данного многоквартирного дома по состоянию на 25.07.2024 в системе не размещена, что является нарушением требований п. 2 разд. 10 Приказа № 74/114/пр и п. 6 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ. В соответствии с ч. 2.1. ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, установленный ч. 2. ст. 155 ЖК РФ. Подпунктами 1, 2 части 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива и (или) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Как следует из подпункта 8.3 пункта 8 раздела 10 Приказа № 74/114/пр товариществом ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором, в системе размещается информация о состоянии расчетов за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирным домах.. С учетом изложенного, крайним сроком размещения ТСН «Нагорная 30» в ГИС ЖКХ платежных документов является 1 число месяца следующего за расчетным. Вместе с тем проведенным мониторингом ГИС ЖКХ выявлен факт неразмещения ТСН «Нагорная 30» платежных документов в системе за 2024 год, что является нарушением требований законодательства. Таким образом, в деятельности ТСН «Нагорная 30» выявлены нарушения требований ЖК РФ, Закона № 209 и Приказа № 74/114/пр, выразившиеся в неразмещении информации о внутридомовых инженерных системах многоквартирного дома, стадии его жизненного цикла, а также информации о состоянии расчетов с собственниками и нанимателями помещений за оказываемые услуги (работы) по содержанию общего имущества многоквартирного дома № 30 по ул. Нагорная в г. Елизово.
Вакансии вахтой