Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОЛОВЬЕВА 2"
№41241184100015977134

🔢 ИНН:
4105042598
🆔 ОГРН:
1134177000869
📍 Адрес:
Камчатский край, Елизовский р-н, г. Елизово, ул. Соловьева, д. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.10.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОЛОВЬЕВА 2" (ИНН: 4105042598) , адрес: Камчатский край, Елизовский р-н, г. Елизово, ул. Соловьева, д. 2

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4105042598
ОГРН проверяемого лица 1134177000869
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СОЛОВЬЕВА 2"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Камчатский край, Елизовский р-н, г. Елизово, ул. Соловьева, д. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский Александр Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Инспекции - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина
Дата основания проведения КНМ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от гражданина от 03.10.2024 года № ИН-Г-3648 (№ 41-2024-8045 от 03.10.2024), проживающего в многоквартирном доме № 2 по ул. Соловьева в г. Елизово, по вопросу правомерности начисления ТСН «Соловьева 2» платы за отведение сточных вод на содержание общего имущества. ТСН «Соловьева 2» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 2 по ул. Соловьева в г. Елизово на основании Устава от 30.11.2012 (далее - Устав), утвержденного решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме от 16.08.2012. Согласно п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) соблюдение товариществом собственников жилья Устава является обязательным при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом. В соответствии с положениями Устава ТСН «Соловьева 2» за плату обязуется оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 2 по ул. Елизово членам ТСН, а также собственникам (нанимателям) помещений, не являющихся членами товарищества. Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что жители многоквартирных домов помимо платы за индивидуальное (внутриквартирное) потребление коммунальных ресурсов, также оплачивают коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые определяются исходя из установленного норматива с проведением в последующем перерасчета размера таких расходов в порядке, установленном Правительством РФ, если собственниками на их общем собрании не будет принято решение об определении размера таких расходов исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов либо исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета. Решением общего собрания собственников помещений, членов ТСН в многоквартирном доме № 2 по ул. Соловьева в г. Елизово от 30.12.2022 определено, что начисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома осуществляется по фактическим показания коллективных (общедомовых) приборов учета. Содержание общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с пп. «л» п. 11 Правил № 491 одним из требований к содержанию общего имущества является приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. Исходя из положений пп. «г» п. 29.3 Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12 2, 15, 17, 20 2, 24 и 28 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, - по формулам 11 - 12 2, 17, 20 2, 24 и 28, предусмотренным приложением N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. В силу требований абз. 7 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. Согласно платежному документу за июль 2024 года ТСН «Соловьева 2» по жилому помещению № 22 в многоквартирном доме № 2 по ул. Соловьева в г. Елизово начислено отведение сточных вод на содержание общего имущества по объему холодной воды, определенному по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной вод (6,04039 куб.м.). По имеющимся в распоряжении Инспекции сведениям, многоквартирный дом № 2 по ул. Соловьева в г. Елизово оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета холодной воды, электрической и тепловой энергии. Коллективные (общедомовые) приборы учета сточных вод и горячей воды в указанном многоквартирном доме отсутствуют. Исходя из положений абз. 7 п. 42 Правил № 354 в отсутствие одного из приборов учета воды (ХВС или ГВС) начисление размера платы за водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома должно производиться по нормативу, утвержденному Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 29.05.2017 № 355 (0,029 куб.м. – ГВС + 0,029 куб.м. - ХВС). В нарушение требований Правил № 354 ТСН «Соловьева 2» производит начисление размера платы за водоотведение на содержание общего имущества многоквартирного дома № 2 по ул. Соловьева в г. Елизово по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой