РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "12"
№41241184100016770038

🔢 ИНН:
4100042562
🆔 ОГРН:
1224100001498
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.12.2024

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "12" (ИНН: 4100042562)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4100042562
ОГРН проверяемого лица 1224100001498
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "12"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский А.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Инспекции - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение гражданина
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 12 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском от «01» ноября 2024 года вх. № П-4195 по вопросу незаконной установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 12 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ТСН «12» на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников помещений от 08.04.2022 № 1 (далее – Устав № 1). В соответствии с Уставом № 1 ТСН «12» обязуется осуществлять управление общим имуществом многоквартирного дома № 12 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском и обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом. В своём обращении заявитель обращает внимание на незаконную установку кондиционера на фасаде многоквартирного дома и отсутствие решения общего собрания. В силу требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающим соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц На основании положений п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ограждающие и несущие конструкции многоквартирного дома входят в состав общего имущества многоквартирного дома. К таким конструкциям относится фасад дома. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (членов ТСН) является органом управления многоквартирным домом и проводится с целью решения вопросов пользования общим имуществом дома. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решение о пользовании общим имуществом принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Указанное решение о пользовании общим имуществом принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). С учетом изложенного, установка кем-либо из собственников помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском (членов ТСН) кондиционера на фасаде дома подлежит согласованию с собственниками помещений (членами ТСН) в порядке, установленном ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. На основании сведений, имеющихся в распоряжении Инспекции и предоставленных непосредственно ТСН «12», общее собрание по вопросу предоставления общего имущества для установки кондиционера, собственниками помещений в многоквартирном доме № 12 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском не проводилось. Установка кондиционера на фасаде указанного многоквартирного дома в отсутствие решения общего собрания собственников противоречит требованиям жилищного законодательства. ТСН «12», как лицо ответственное за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 12 по ул. Владивостокская в г. Петропавловске-Камчатском, обязано контролировать состояние общего имущества и принимать меры по демонтажу незаконно установленной конструкции (кондиционер) на фасаде дома, либо провести мероприятия, направленные на организацию проведения общего собрания собственников помещений дома (членов ТСН) по вопросу согласования пользования общим имуществом одним из собственников. В нарушение требований действующего законодательства ТСН «12» не приняло меры по демонтажу незаконно установленной конструкции и (или) меры, направленные на узаконивание данной конструкции (проведение общего собрания).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой