Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-СТРОЙ"
№41241264100010756527

🔢 ИНН:
4109005999
🆔 ОГРН:
1194101003227
📍 Адрес:
684415, Камчатский край, Р-Н УСТЬ-КАМЧАТСКИЙ, П. УСТЬ-КАМЧАТСК, УЛ. 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, Д. Д. 11, КВ. 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.05.2024

УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА,ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНОГО И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-КАМЧАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА - МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-СТРОЙ" (ИНН: 4109005999) , адрес: 684415, Камчатский край, Р-Н УСТЬ-КАМЧАТСКИЙ, П. УСТЬ-КАМЧАТСК, УЛ. 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, Д. Д. 11, КВ. 17

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4109005999
ОГРН проверяемого лица 1194101003227
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.11
Наименование проверочного листа Деятельность административно-хозяйственная комплексная по обеспечению работы организации

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 684415, Камчатский край, Р-Н УСТЬ-КАМЧАТСКИЙ, П. УСТЬ-КАМЧАТСК, УЛ. 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, Д. Д. 11, КВ. 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц, связанные с соблюдением обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц, связанные с соблюдением обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жирнова Екатерина Вадимовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель Управления строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района - муниципального казенного учреждения

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА,ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНОГО И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-КАМЧАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА - МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам рассмотрения Управлением строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района обращения гражданина, нанимателя кв. № 9 в многоквартирном доме № 4 А по ул. 60 лет Октября, п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края (от 02.05.2024 № ОГ-УКМР-К-16), поступившего посредством интернет-приемной в адрес Главы Усть-Камчатского муниципального района, в части не постановки на коммерческий учет ОДПУ ТЭ, установлено следующее. Многоквартирный дом № 4 А по ул. 60 лет Октября, п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО «Сервис-Строй». В многоквартирном доме по вышеуказанному адресу установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). В период с января по октябрь 2023 начисления по услуге отопления производилось исходя из показаний ОДПУ ТЭ, предоставляемых управляющей организацией ООО «Сервис-Строй». На основании Акта периодической проверки узла учета тепловой энергии от 27.11.2023 ОДПУ ТЭ не допущен к коммерческому учету с 25.10.2023 (по контуру ГВС не была предоставлена ведомость, узел учета смонтирован, но не функционирует; погрешность разницы расходомеров, первичный преобразователь расхода на контуре отопления работает не корректно). В соответствии с абзацем 2 п. 42(1) Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) (далее – Правила № 354) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ), и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 1, 2 3 и 2 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Согласно п. 59.1 Правил № 354 Плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Установлено, что определение объема тепловой энергии на отопление и начисление размера платы в многоквартирном доме ул. 60 лет Октября д. 4 А, п. Усть-Камчатск с ноября 2023 по январь 2024 производился исполнителем коммунальных услуг АО «Корякэнерго» исходя из среднемесячных значений показаний ОДПУ ТЭ (согласно п. 75 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила № 1034), п. 42(1), 59, 59.1 Правил № 354). В запрашиваемый период с февраля 2024 по апрель 2024 объем тепловой энергии на отопление рассчитывается по нормативу потребления (согласно п. 42(1) Правил № 354). Также, согласно Акту периодической проверки узла учета тепловой энергии от 05.04.2024 ОДПУ ТЭ не допущен в эксплуатацию в качестве коммерческого (по контуру ГВС не была предоставлена ведомость, узел учета смонтирован, но не функционирует; несоответствие подключенных измерительных блоков к тепловычеслителю; номер измерительного блока 4467, не указан в предоставленном свидетельстве о проверке; монтаж теплосчетчика не выполнен в полном объеме, отсутствует соединение с шиной «земля»; не закреплен электронный блок на падающем трубопроводе к первичному преобразователю расхода; пломба, установленная на измерительном блоке на подающем трубопроводе не соответствует пломбе в свидетельстве о поверке). Согласно информации ООО «Сервис-Строй» в настоящее время управляющей организацией проводятся мероприятия по отправке для ремонта вышеуказанного ОДПУ ТЭ. Однако из материалов проверки следует, что ОДПУ ТЭ не был допущен в эксплуатацию в качестве коммерческого, а его показания не принимались для расчета коммунальной услуги по отоплению в отопительный период 2023-2024 с 25.10.2023. По состоянию на 17.05.2024 управляющая организация ООО «Сервис-Строй» не обращалась к ресурсоснабжающей организации АО «Корякэнерго» с заявками о постановке ОДПУ ТЭ на коммерческий учет. Иных документарных данных в Управление строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района не предоставлено. Согласно пп. «и», «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). В силу пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290) к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относится проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах). В соответствии с пунктом 68 Правил № 1034, акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. В силу пункта 31 Правил № 1034 коммерческий учет тепловой энергии теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя. Пунктом 87 Правил № 1034 предусмотрено, что владелец узла учета обязан обеспечить: беспрепятственный доступ к узлу учета стороне договора; сохранность установленных узлов учета; сохранность пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав узла учета. Согласно п. 58 Правил № 1034 узел учета считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода в эксплуатацию. Пунктом 60 Правил № 1034 предусмотрено, что перед каждым началом отопительного периода после очередной поверки или ремонта осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на источнике тепловой энергии в порядке, установленном пунктами 53-59 настоящих Правил. В случае выявления несоответствия требованиям настоящих Правил узел учета не вводится в эксплуатацию и в акте приводится полный перечень выявленных недостатков с указанием пунктов правил, положения которых нарушены (п. 59 Правил № 1034). Таким образом, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, приборы учета тепловой энергии, входящие в состав узла учета, могут быть допущены к ведению учета коммунального ресурса тепловой энергии исключительно после подписания акта о приемке его в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией и опломбирования ею прибора учета. Установленные при проведении проверки обстоятельства повлекли за собой несоблюдение обществом обязательных требований действующего законодательства в части поверки и постановки на коммерческий учет приборов учета тепловой энергии. Исходя из положений действующего жилищного законодательства в их взаимосвязи, а именно, ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 31, 58, 59, 60, 68, 87 Правил № 1034, пп. «е(1)» п. 2, п. 10, пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290) управляющая организация обязана следить за надлежащим состоянием общего имущества и принимать меры по его ремонту, замене, вводу в эксплуатацию (в том числе принимать меры по произведению поверки и по постановке на коммерческий учет приборов учета). В связи с чем, в действиях управляющей организации ООО «Сервис-Строй» усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства.
Вакансии вахтой