Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-СТРОЙ"
№41241264100010989039

🔢 ИНН:	4109005999
🆔 ОГРН:	1194101003227
📍 Адрес:	684415, Камчатский край, Р-Н УСТЬ-КАМЧАТСКИЙ, П. УСТЬ-КАМЧАТСК, УЛ. 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, Д. Д. 11, КВ. 17
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.06.2024

УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА,ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНОГО И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-КАМЧАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА - МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-СТРОЙ" (ИНН: 4109005999) , адрес: 684415, Камчатский край, Р-Н УСТЬ-КАМЧАТСКИЙ, П. УСТЬ-КАМЧАТСК, УЛ. 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, Д. Д. 11, КВ. 17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный жилищный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4109005999
ОГРН проверяемого лица	1194101003227
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	82.11
Наименование проверочного листа	Деятельность административно-хозяйственная комплексная по обеспечению работы организации

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	684415, Камчатский край, Р-Н УСТЬ-КАМЧАТСКИЙ, П. УСТЬ-КАМЧАТСК, УЛ. 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, Д. Д. 11, КВ. 17

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц, связанные с соблюдением обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) контролируемых лиц, связанные с соблюдением обязательных требований в отношении муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жирнова Екатерина Вадимовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Руководитель Управления строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района - муниципального казенного учреждения

Контрольно надзорный орган

Значение	УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, БЛАГОУСТРОЙСТВА,ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНОГО И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ УСТЬ-КАМЧАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА - МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По результатам рассмотрения Управлением строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района (далее – Управление ЖКХ) обращения гражданина, собственника кв. № 3 в многоквартирном доме № 62 по ул. Ленина, п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края (от 21.05.2024 № ЖКХ-УК/165), поступившего в адрес Управления ЖКХ, в части не надлежащего предоставления коммунальных услуг, установлено следующее. Многоквартирный дом 62 по ул. Ленина, п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО «Сервис-Строй». В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с момента заключения договора управления с управляющей организацией именно она берет на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно п. 2 Раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е1) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. На основании пп. «а» п. 11 Раздела 2 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно п. 23 Раздела III Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее — Минимальный перечень № 290), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В соответствии с п. 20 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме относится техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. В силу п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. В соответствии с п. 3.2.8. Правил № 170, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки. На основании п. 3.2.16. Правил № 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными Согласно п. 3.2.18. Правил № 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты. Во исполнение п 4.8.1. Правил № 170, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Согласно пункта 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать в том числе: - установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; отходов; - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; - контроль за выполнением графика вывоза отходов; - свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров. В соответствии с пунктом 26.1 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», где включены работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений на основании задания на предмет соблюдения обязательных требований при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 17.06.2024 № 1, главным специалистом-экспертом сектора организации жилищно-государственного надзора, муниципального контроля и жилищного контроля Управления строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района - Муниципальное казенное учреждение осуществлено выездное обследование, в ходе которого проведен осмотр общего имущества многоквартирного дома № 62, ул. Ленина п. Усть-Камчатск, а именно помещений лестничных клеток подъездов №№ 1, 2 и осмотр контейнерной площадки для сбора и накопления ТКО, расположенной на прилегающей территории к территории сформированного земельного участка указанного многоквартирного дома. По результатам выездного обследования составлен протокол осмотра от 17.06.2024. В ходе проведения осмотра установлено: 1) проведен осмотр контейнерной площадки для сбора и накопления ТКО, расположенной на прилегающей территории к территории сформированного земельного участка многоквартирного дома № 62 по улице Ленина в поселке Усть-Камчатск. На территории, прилегающей к территории земельного участка многоквартирного дома № 62 по улице Ленина п. Усть-Камчатск, на которой расположена контейнерная площадка для сбора и накопления ТКО, переполненность мусором баков не обнаружена, в огражденном отсеке для крупногабаритных отходов, наблюдается скопление мелкого бытового мусора (бумага, пакеты пластиковые, стеклянные бутылки, пенопласт и т.д.), чугунная топка; 2) проведен осмотр подъезда № 1 многоквартирного дома № 62 по улице Ленина в поселке Усть-Камчатск, установлено следующее: на лестничных клетках подъезда № 1 указанного многоквартирного дома мусор не обнаружен, полы подметены и вымыты (со слов жильцов подъезда, своими силами производят уборку каждый день). Также на лестничных клетках наблюдается частичная прокладка электрических сетей не в коробах (открыто, отсутствуют закрывающиеся крышки), наблюдаются скрутки и провисания электрических проводов. Окна в подъездах грязные (пыль, засохшие грязные брызги капель). На лестничных клетках наблюдаются повреждения поверхностей деревянных ступеней в виде отслоения и разрушения окрасочного слоя, выбоины и сколы на площадках при входе в подъезд. 3) проведен осмотр подъезда № 2 многоквартирного дома № 62 по улице Ленина в поселке Усть-Камчатск, установлено следующее: на лестничной клетке подъезда № 2 указанного многоквартирного дома мусор не обнаружен, полы подметены, но не вымыты. Также на лестничных клетках наблюдается частичная прокладка электрических сетей не в коробах (открыто, отсутствуют закрывающиеся крышки), наблюдаются скрутки и провисания электрических проводов. Окна в подъездах грязные (пыль, засохшие грязные брызги капель). На лестничных клетках в подъезде наблюдаются повреждения поверхностей деревянных ступеней в виде отслоения и разрушения окрасочного слоя, выбоины и сколы на площадках при входе в подъезд. В подъезде № 2 на лестничной площадке при подъеме на второй этаж (между первым и вторым этажами) обнаружено в полу сквозное отверстие, и бытовые вещи (два деревянных ящика и пластмассовая миска) на полу. По информации поступившей от управляющей организации ООО «Сервис-Строй», работы по содержанию общедомового имущества выполняются согласно договора управления многоквартирным домом № 62/23 от 10.09.2023. Также по данным управляющей организации ими произведены работы по текущему ремонту полов в первом подъезде, и на летний период запланирован ремонт крылец с бетонированием ступеней. Актов, подтверждающих выполнение плановой уборки мест общего пользования в многоквартирном доме, ООО «Сервис-Строй» не предоставило. В связи с чем, в действиях управляющей организации ООО «Сервис-Строй» усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства.

Значение

По результатам рассмотрения Управлением строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района (далее – Управление ЖКХ) обращения гражданина, собственника кв. № 3 в многоквартирном доме № 62 по ул. Ленина, п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края (от 21.05.2024 № ЖКХ-УК/165), поступившего в адрес Управления ЖКХ, в части не надлежащего предоставления коммунальных услуг, установлено следующее. Многоквартирный дом 62 по ул. Ленина, п. Усть-Камчатск, Усть-Камчатского района, Камчатского края включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет управляющая организация ООО «Сервис-Строй». В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с момента заключения договора управления с управляющей организацией именно она берет на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома. В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно п. 2 Раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е1) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. На основании пп. «а» п. 11 Раздела 2 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Согласно п. 23 Раздела III Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее — Минимальный перечень № 290), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В соответствии с п. 20 Минимального перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме относится техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. В силу п. 3.2.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. В соответствии с п. 3.2.8. Правил № 170, не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки. На основании п. 3.2.16. Правил № 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными Согласно п. 3.2.18. Правил № 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты. Во исполнение п 4.8.1. Правил № 170, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Согласно пункта 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать в том числе: - установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; отходов; - своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; - контроль за выполнением графика вывоза отходов; - свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров. В соответствии с пунктом 26.1 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», где включены работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений на основании задания на предмет соблюдения обязательных требований при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 17.06.2024 № 1, главным специалистом-экспертом сектора организации жилищно-государственного надзора, муниципального контроля и жилищного контроля Управления строительства, благоустройства, дорожно-транспортного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Усть-Камчатского муниципального района - Муниципальное казенное учреждение осуществлено выездное обследование, в ходе которого проведен осмотр общего имущества многоквартирного дома № 62, ул. Ленина п. Усть-Камчатск, а именно помещений лестничных клеток подъездов №№ 1, 2 и осмотр контейнерной площадки для сбора и накопления ТКО, расположенной на прилегающей территории к территории сформированного земельного участка указанного многоквартирного дома. По результатам выездного обследования составлен протокол осмотра от 17.06.2024. В ходе проведения осмотра установлено: 1) проведен осмотр контейнерной площадки для сбора и накопления ТКО, расположенной на прилегающей территории к территории сформированного земельного участка многоквартирного дома № 62 по улице Ленина в поселке Усть-Камчатск. На территории, прилегающей к территории земельного участка многоквартирного дома № 62 по улице Ленина п. Усть-Камчатск, на которой расположена контейнерная площадка для сбора и накопления ТКО, переполненность мусором баков не обнаружена, в огражденном отсеке для крупногабаритных отходов, наблюдается скопление мелкого бытового мусора (бумага, пакеты пластиковые, стеклянные бутылки, пенопласт и т.д.), чугунная топка; 2) проведен осмотр подъезда № 1 многоквартирного дома № 62 по улице Ленина в поселке Усть-Камчатск, установлено следующее: на лестничных клетках подъезда № 1 указанного многоквартирного дома мусор не обнаружен, полы подметены и вымыты (со слов жильцов подъезда, своими силами производят уборку каждый день). Также на лестничных клетках наблюдается частичная прокладка электрических сетей не в коробах (открыто, отсутствуют закрывающиеся крышки), наблюдаются скрутки и провисания электрических проводов. Окна в подъездах грязные (пыль, засохшие грязные брызги капель). На лестничных клетках наблюдаются повреждения поверхностей деревянных ступеней в виде отслоения и разрушения окрасочного слоя, выбоины и сколы на площадках при входе в подъезд. 3) проведен осмотр подъезда № 2 многоквартирного дома № 62 по улице Ленина в поселке Усть-Камчатск, установлено следующее: на лестничной клетке подъезда № 2 указанного многоквартирного дома мусор не обнаружен, полы подметены, но не вымыты. Также на лестничных клетках наблюдается частичная прокладка электрических сетей не в коробах (открыто, отсутствуют закрывающиеся крышки), наблюдаются скрутки и провисания электрических проводов. Окна в подъездах грязные (пыль, засохшие грязные брызги капель). На лестничных клетках в подъезде наблюдаются повреждения поверхностей деревянных ступеней в виде отслоения и разрушения окрасочного слоя, выбоины и сколы на площадках при входе в подъезд. В подъезде № 2 на лестничной площадке при подъеме на второй этаж (между первым и вторым этажами) обнаружено в полу сквозное отверстие, и бытовые вещи (два деревянных ящика и пластмассовая миска) на полу. По информации поступившей от управляющей организации ООО «Сервис-Строй», работы по содержанию общедомового имущества выполняются согласно договора управления многоквартирным домом № 62/23 от 10.09.2023. Также по данным управляющей организации ими произведены работы по текущему ремонту полов в первом подъезде, и на летний период запланирован ремонт крылец с бетонированием ступеней. Актов, подтверждающих выполнение плановой уборки мест общего пользования в многоквартирном доме, ООО «Сервис-Строй» не предоставило. В связи с чем, в действиях управляющей организации ООО «Сервис-Строй» усматриваются признаки нарушения требований действующего законодательства.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-СТРОЙ" №41241264100010989039