Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА"
№41241264140011404075
🔢 ИНН:
4105034580
🆔 ОГРН:
1084141002110
📍 Адрес:
684000, Камчатский край, Р-Н ЕЛИЗОВСКИЙ, Г. ЕЛИЗОВО, УЛ. ВИТАЛИЯ КРУЧИНЫ, Д. Д.26, Корпус К.А,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.07.2024
🎯
Основание проведения
.
🔔
Предостережение
В администрации Елизовского городского поселения поступило обращение собственника жилого помещени № 48 многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово (от 20.06.2024 вх. № 1496з) по вопросу действия/бездействия управляющей организации по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного... Еще...В администрации Елизовского городского поселения поступило обращение собственника жилого помещени № 48 многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово (от 20.06.2024 вх. № 1496з) по вопросу действия/бездействия управляющей организации по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово.
Исполнителем жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово, на основании договора управления многоквартирным домом № 1 от 01.10.2014 года является управляющая организация ООО «Омега».
Управляющая организация должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.10.2014 № 1 (далее - Договор) УО принимает на себя обязательства в течение определенного срока за счет «Собственника» оказывать ему услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, мест общего пользования и придомовой территории, а также за счет и от имени «Собственника» заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг и на работы по обслуживанию общедомовых приборов учета. По заданию собственников осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.
В соответствии с пп. «а» п. 4.2.1. Договора «Собственник» имеет право на своевременное и качественное получение услуг в соответствии с установленными стандартами и нормами, в том числе на незамедлительное устранение аварий и неисправностей в пределах эксплуатационной ответственности Сторон.
В соответствии с п. 4.3.3. Договора Управляющая организация обязана организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах собранных средств собственниками и нанимателями жилья.
На основании вышеуказанного, в действии/бездействии ООО «Омега» усматриваются нарушения п. 2, 5–7, 10, 42 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491, ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, Приложение № 2 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ЕЛИЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (ИНН: 4105034580) , адрес: 684000, Камчатский край, Р-Н ЕЛИЗОВСКИЙ, Г. ЕЛИЗОВО, УЛ. ВИТАЛИЯ КРУЧИНЫ, Д. Д.26, Корпус К.А,
Предостережение:
В администрации Елизовского городского поселения поступило обращение собственника жилого помещени № 48 многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово (от 20.06.2024 вх. № 1496з) по вопросу действия/бездействия управляющей организации по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово.
Исполнителем жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово, на основании договора управления многоквартирным домом № 1 от 01.10.2014 года является управляющая организация ООО «Омега».
Управляющая организация должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.10.2014 № 1 (далее - Договор) УО принимает на себя обязательства в течение определенного срока за счет «Собственника» оказывать ему услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, мест общего пользования и придомовой территории, а также за счет и от имени «Собственника» заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг и на работы по обслуживанию общедомовых приборов учета. По заданию собственников осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.
В соответствии с пп. «а» п. 4.2.1. Договора «Собственник» имеет право на своевременное и качественное получение услуг в соответствии с установленными стандартами и нормами, в том числе на незамедлительное устранение аварий и неисправностей в пределах эксплуатационной ответственности Сторон.
В соответствии с п. 4.3.3. Договора Управляющая организация обязана организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах собранных средств собственниками и нанимателями жилья.
На основании вышеуказанного, в действии/бездействии ООО «Омега» усматриваются нарушения п. 2, 5–7, 10, 42 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491, ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, Приложение № 2 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
684000, Камчатский край, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Ленина, д 32
Адрес
684000, Камчатский край, Р-Н ЕЛИЗОВСКИЙ, Г. ЕЛИЗОВО, УЛ. ВИТАЛИЯ КРУЧИНЫ, Д. Д.26, Корпус К.А,
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность , действие (бездействие) контролируемых лиц,в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действие (бездействие); результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе, работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования; здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая водные, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства, компоненты природной среды, природные и припродноантропогенные объекты, другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и пользуются, компоненты природной среды, природные и природноантропогенные объекты, находящиеся во владении и пользовании контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность , действие (бездействие) контролируемых лиц,в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действие (бездействие); результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе, работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования; здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая водные, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства, компоненты природной среды, природные и припродноантропогенные объекты, другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и пользуются, компоненты природной среды, природные и природноантропогенные объекты, находящиеся во владении и пользовании контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования
Категория риска
Значение
средний риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность , действие (бездействие) контролируемых лиц,в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действие (бездействие); результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе, работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования; здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая водные, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства, компоненты природной среды, природные и припродноантропогенные объекты, другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и пользуются, компоненты природной среды, природные и природноантропогенные объекты, находящиеся во владении и пользовании контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования
Подвид объекта
Значение
деятельность , действие (бездействие) контролируемых лиц,в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действие (бездействие); результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе, работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования; здания, помещения, сооружения, линейные объекты, территории, включая водные, земельные и лесные участки, оборудование, устройства, предметы, материалы, транспортные средства, компоненты природной среды, природные и припродноантропогенные объекты, другие объекты, которыми контролируемые лица владеют и пользуются, компоненты природной среды, природные и природноантропогенные объекты, находящиеся во владении и пользовании контролируемых лиц, к которым предъявляются обязательные требования
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Син Дмитрий Сангунович
ФИО инспектора
Майстренко Анастасия Владимировна
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела муниципального жилищного контроля Управления ЖКХ администрации Елизовского городского поселения
Должность инспектора
Значение
консультант отдела муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Елизовского городского поселения
Орган контроля (надзора)
Значение
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ЕЛИЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Основание проведения
Текст
.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В администрации Елизовского городского поселения поступило обращение собственника жилого помещени № 48 многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово (от 20.06.2024 вх. № 1496з) по вопросу действия/бездействия управляющей организации по текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово.
Исполнителем жилищно-коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № 32 по ул. Ленина в г. Елизово, на основании договора управления многоквартирным домом № 1 от 01.10.2014 года является управляющая организация ООО «Омега».
Управляющая организация должна обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. За нарушение своих обязательств она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Договором управления многоквартирным домом от 01.10.2014 № 1 (далее - Договор) УО принимает на себя обязательства в течение определенного срока за счет «Собственника» оказывать ему услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, мест общего пользования и придомовой территории, а также за счет и от имени «Собственника» заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку ресурсов, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг и на работы по обслуживанию общедомовых приборов учета. По заданию собственников осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления МКД.
В соответствии с пп. «а» п. 4.2.1. Договора «Собственник» имеет право на своевременное и качественное получение услуг в соответствии с установленными стандартами и нормами, в том числе на незамедлительное устранение аварий и неисправностей в пределах эксплуатационной ответственности Сторон.
В соответствии с п. 4.3.3. Договора Управляющая организация обязана организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в пределах собранных средств собственниками и нанимателями жилья.
На основании вышеуказанного, в действии/бездействии ООО «Омега» усматриваются нарушения п. 2, 5–7, 10, 42 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых ПП РФ от 13.08.2006 № 491, ч. 1, 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, Приложение № 2 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003.