Предостережение:

• В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 02.06.2025 поступили материалы выездного обследования проведенного Министерством природных ресурсов и экологии Камчатского края, управлением государственного экологического надзора (далее – Министерство) содержащее сведения о складировании и размещении строительных отходов на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101060:2231. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101060:2231, уточненной площадью 9633 кв.м. расположенный по адресу (местоположение): Камчатский край, Елизовский район, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства, садоводство, рынки, для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома, гаражи), принадлежит на праве собственности гр. Киму Дмитрию Брониславовичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.04.2022. В ходе проведенного 22.05.2025 выездного обследования Министерством установлено следующее: На земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101060:2231, расположенном в географических координатах с условным центром: 53°10'32.73"С 158°28'50.50"В (система координат WGS-84), с северной стороны складированы отходы в виде бетонолома с арматурой. Отходы складированы на площади ≈ 650 кв.м в объеме ≈ 650 куб.м. Сам участок сформирован, пересыпан сверху грунтовым материалом. Общая площадь сформированного (отсыпанного) участка ≈ 6288 кв.м. Факты изъятия пересыпанных отходов, выявленных в 2024 году (акт КНМ от 26.04.2024 № 150/02-24), не установлены. Согласно сведениям из Федерального классификационного каталога отходов, отходы с наименованием «бой железобетонных изделий» с кодом 34620002205 относятся к V классу: безвредные, практически неопасные, их угроза окружающей среде стремится к 0. В ходе ранее проведенного осмотра 25.04.2024 (акт КНМ от 26.04.2024 № 150/02-24) было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101060:2231 сформирован вперемешку со строительными отходами (куски бетонных конструкций, куски шлакоблоков, куски шифера, деревянные конструкции, металлические изделия, полипропиленовые трубы и мешки), пересыпанный земельным грунтом. Таким образом можно сделать вывод, что на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101060:2231 продолжается складирование и размещение отходов. В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», запрещаются: сброс отходов производства и потребления, в том числе радиоактивных отходов, в поверхностные и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву; размещение отходов I - IV классов опасности и радиоактивных отходов на территориях, прилегающих к городским и сельским поселениям, в лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зонах, на путях миграции животных, вблизи нерестилищ и в иных местах, в которых может быть создана опасность для окружающей среды, естественных экологических систем и здоровья человека. В соответствии с пунктом 1 статьи 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (материалы выездного обследования проведенного Министерством природных ресурсов и экологии Камчатского края), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства, садоводство, рынки, для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома, гаражи)» для складирования и размещения отходов на этом участке, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время гр. Ким Дмитрий Брониславович осуществляет складирование и размещения отходов на принадлежащем ему земельном участке. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства, садоводство, рынки, для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома, гаражи)». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Ким Дмитрий Брониславович использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101060:2231 не в соответствии с видом разрешенного использования «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства, садоводство, рынки, для ведения личного подсобного хозяйства (индивидуальные жилые дома, гаражи)»