Предостережение:

• В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 02.06.2025 поступили материалы выездного обследования проведенного Министерством природных ресурсов и экологии Камчатского края, управлением государственного экологического надзора (далее – Министерство) содержащее сведения о складировании и размещении строительных отходов на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101055:3436. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101055:3436, уточненной площадью 3252 кв.м. расположенный по адресу (местоположение): Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский муниципальный район, Елизовское городское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), принадлежит на праве собственности гр. Кошетару Алексею Владимировичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.11.2023. В ходе проведенного 22.05.2025 выездного обследования Министерством установлено следующее: На земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101055:3436, расположенном в географических координатах с условным центром: 53°11'30.52"С 158°27'36.14"В (система координат WGS-84), в западной части участка складированы кучи с земельным грунтом. Вдоль участка с северной стороны на площади ≈ 20 кв.м имеются шлакоблоки и куски бетонных конструкций, пересыпанные землей. Согласно сведениям из Федерального классификационного каталога отходов, отходы с наименованием «бой бетонных изделий» с кодом 34620001205 относятся к V классу: безвредные, практически неопасные, их угроза окружающей среде стремится к 0. Таким образом можно сделать вывод, что на земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101055:3436 осуществляется складирование и размещение отходов. В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», запрещаются: сброс отходов производства и потребления, в том числе радиоактивных отходов, в поверхностные и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву; размещение отходов I - IV классов опасности и радиоактивных отходов на территориях, прилегающих к городским и сельским поселениям, в лесопарковых, курортных, лечебно-оздоровительных, рекреационных зонах, на путях миграции животных, вблизи нерестилищ и в иных местах, в которых может быть создана опасность для окружающей среды, естественных экологических систем и здоровья человека. В соответствии с пунктом 1 статьи 13.4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации. Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации (материалы выездного обследования проведенного Министерством природных ресурсов и экологии Камчатского края), Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» для складирования и размещения отходов на этом участке, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению. В настоящее время гр. Кошетар Алексей Владимирович осуществляет складирование и размещения отходов на принадлежащем ему земельном участке. В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)». Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации гр. Кошетар Алексей Владимирович использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101055:3436 не в соответствии с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)».