|
Значение |
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), установлено следующее:
По сведениям единого государственного реестра недвижимости, (далее по тексту ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010101:129, декларированной площадью 850 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, принадлежит на праве частной собственности физическому лицу Швыряеву С.Р. на основании Соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка, жилого дома и нежилого объекта от 04.10.2024.
В результате выездного обследования Земельного участка, проведенного в соответствии с п. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 года «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения физическим лицом Швыряевым С.Р. обязательных требований земельного законодательства при использовании Земельного участка установлено следующее.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010101:129 установлено, что Земельный участок частично огорожен, доступ на Земельный участок ограничен. На Земельном участке расположен жилой дом, хозпостройки.
Для достижения целей и задач с юго-восточной, юго-западной, часть северо-западной сторон забора земельного участка произведен обмер с помощью спутникового геодезического приемника Sino GNSS R 550, (свидетельство о поверке от 03.09.2024, ООО «Геомастер»). В качестве геодезической основы, использованной при обмере, послужил пункт ГГС «РС-Арсеньева». Обработка спутниковых измерений проводилась в программном комплексе Magnet Office Tools, обрисовка данных в Topocad.
В результате инструментального обследования установлено: общая площадь фактически используемого гр. Швыряевым С.Р. земельного участка составляет 940 кв.м., что на 90 кв.м. превышает общую площадь указанную в сведениях содержащихся в ЕГРН.
В связи с тем, что границы СНТ Маячок не установлены на местности, а так же земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010101:129 не имеет установленных границ в соответствии с законодательством РФ, то невозможно однозначно установить, какую часть земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010101:164, находящийся в общей совместной собственности СНТ «Маячок» занимает гр. Швыряев С.Р.
ЕГРН не содержит сведений о правах Швыряева С.Р. на часть территории земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010101:164, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, СНТ Маячок.
Таким образом, физическое лицо Швыряев С.Р. самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010101:164, примерной площадью 90 кв.м., расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, СНТ Маячок., в том числе, использует земельный участок, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок в нарушении требований пункта 1, статей 25, 26 Земельного кодекса РФ. |
