|
Значение |
Гражданка Павлюк Светлана Григорьевна использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101073:918, расположенного по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Новоавачинское сельское поселение, п. Нагорный, уточненной площадью 7000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: охрана природных территорий, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим.
В Управление Росреестра по Камчатскому краю (далее по тексту - Управление) 21.08.2025 поступило обращение из Министерства природных ресурсов и экологии Камчатского края по поводу использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Новоавачинское сельское поселение, п. Нагорный.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101073:918, расположенный по адресу: Камчатский край, Елизовский район, Новоавачинское сельское поселение, п. Нагорный, уточненной площадью 7000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: охрана природных территорий, принадлежит на праве аренды физическому лицу Павлюк Светлане Григорьевне на основании договора аренды земельного участка от 14.02.2025 № 29.
В части использования земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101073:918 не в соответствии с видом разрешенного использования установлено, что согласно решению Собрания депутатов Раздольненского сельского поселения от 31.03.2022 № 07 «О правилах землепользования и застройки Новоавачинского сельского поселения» вышеуказанный земельный участок расположен к зоне Р3 «Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений специального назначения».
В зоне Р-3 «Градостроительный регламент зоны зеленых насаждений специального назначения» устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
а) основные виды разрешенного использования:
– Охрана природных территорий (9.1);
б) условно-разрешенные виды использования не предусмотрены.
Суть этого вида:
– сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путём ограничения хозяйственной деятельности в определённой зоне.
– создание и уход за запретными полосами;
– создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках;
– соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках;
– сохранение свойств земель, которые являются особо ценными.
Кроме того, существует деятельность по особой охране и изучению природы, которая предполагает сохранение и изучение растительного и животного мира через создание особо охраняемых природных территорий. В их границах допускается только деятельность, связанная с охраной и изучением природы (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы и другие).
В вышеуказанном виде разрешенного использования «стоянка специализированного транспорта, сброс остатков бетонной смеси» отсутствует.
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, анализа поступившей информации Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «охрана природных ресурсов» для «стоянка специализированного транспорта, сброс остатков бетонной смеси», не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «охрана природных территорий».
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации физическое лицо Павлюк Светлана Григорьевна использует земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101073:918 не в соответствии с видом разрешенного использования «охрана природных территорий». |
