|
Значение |
В результате выездного обследования Земельного участка, проведенного в соответствии с п. 1 ст. 75 Федерального закона № 248-ФЗ от 31.07.2020 года «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения физическим лицом Линником Владимиром Григорьевичем обязательных требований земельного законодательства при его использовании установлено следующее.
В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:202 установлено, что Земельный участок огорожен, доступ ограничен, на территории размещена конструкция с сельскохозяйственными птицами.
Линник Владимир Григорьевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010123:202, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Максутова, 1, в нарушении требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, а именно использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что подтверждается следующим.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010123:202, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Максутова, 1, категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов, принадлежит на праве аренды Линнику Владимиру Григорьевичу на основании соглашения о внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 07.09.2012 № 84/12.
В части использования земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:202 не в соответствии с видом разрешенного использования установлено, что согласно решению Городской думы от 12.10.2010 № 294-нд «О правилах землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа» вышеуказанный земельный участок расположен к зоне Ж-4 «зона смешанной жилой застройки».
В зоне Ж-4 «зона смешанной жилой застройки» устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
– а) основные виды разрешенного использования:
– для индивидуального жилищного строительства (2.1);
– малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
– блокированная жилая застройка (2.3);
– среднеэтажная жилая застройка (2.5);
– многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
– административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
– дома социального обслуживания (3.2.1);
– оказание социальной помощи населению (3.2.2);
– оказание услуг связи (3.2.3);
– общежития (3.2.4);
– бытовое обслуживание (3.3);
– образование и просвещение (3.5);
– дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
– среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
– объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
– государственное управление (3.8.1);
– деловое управление (4.1);
– магазины (4.4);
– банковская и страховая деятельность (4.5);
– общественное питание (4.6);
– гостиничное обслуживание (4.7);
– развлекательные мероприятия (4.8.1);
– служебные гаражи (4.9);
– обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2);
– площадки для занятий спортом (5.1.3);
– оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4);
– обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
– обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4);
– б) вспомогательные виды разрешенного использования:
– обслуживание жилой застройки (2.7);
– в) условно разрешенные виды использования:
– здравоохранение (3.4);
– амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
– стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
– медицинские организации особого назначения (3.4.3);
– религиозное использование (3.7);
– осуществление религиозных обрядов (3.7.1);
– религиозное управление и образование (3.7.2);
– обеспечение научной деятельности (3.9);
– ветеринарное обслуживание (3.10);
– амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
– приюты для животных (3.10.2);
– объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры
(комплексы) (4.2);
– заправка транспортных средств (4.9.1.1);
– автомобильные мойки (4.9.1.3);
– ремонт автомобилей (4.9.1.4);
– обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1);
– туристическое обслуживание (5.2.1);
– внеуличный транспорт (7.6);
В вышеуказанных видах разрешенного использования «содержание сельскохозяйственной птицы»отсутствует.
Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту, а так же соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, Управлением сделан вывод об использовании вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов» для содержания сельскохозяйственной птицы, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Нормы земельного законодательства обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок и исключают возможность использовать часть земельного участка не по целевому назначению.
В ЕГРН отсутствуют сведения об изменениях вида разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов».
Таким образом, в нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации Линник Владимир Григорьевич использует земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010123:202 не в соответствии с видом разрешенного использования «земельные участки отдельно стоящих одноквартирных и двухквартирных домов». |
