Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного строительного надзора в Камчатском крае установлено, что 17.01.2025 в адрес Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края (далее - Инспекция ГСН Камчатского края) поступила копия разрешения № 41-01-1-2025 на строительство объекта капитального строительства «Реконструкция здания магазина по ул. Тундровая 1/5 в г. Петропавловске-Камчатском», расположенного по адресу: Камчатский край, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, Центральный городской планировочный район Многофункциональный жилой-промышленный район – «Зеркальный», ул. Тундровая, 1/5, на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010124:987, выданного 16.01.2025 Управлением архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обществу с ограниченной ответственностью «Камчат Профит Групп» (далее – ООО «Камчат Профит Групп»), направленная Управлением архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в соответствии с ч. 15 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). Согласно сведениям, содержащимся в указанном разрешении, объект капитального строительства «Реконструкция здания магазина по ул. Тундровая 1/5 в г. Петропавловске-Камчатском» имеет следующие проектные характеристики: количество этажей - 3. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется при реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 данного Кодекса за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 данного Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Перечень объектов капитального строительства, проектная документация которых не подлежит экспертизе, предусмотрен ч. 2 ст. 49 ГрК РФ и является исчерпывающим. Исходя из содержания ст. 49 ГрК РФ, экспертизе подлежит проектная документация объектов капитального строительства обладающих проектными характеристиками не перечисленными в ч. 2 ст. 49 ГрК РФ. В данной связи проектная документация объектов капитального строительства, обладающих названными проектными характеристиками, подлежит прохождению экспертизы, как следствие, соответствующие объекты капитального строительства подлежат региональному государственному строительному надзору. Учитывая положения ст. 49, ст. 54 ГрК РФ, а также принимая во внимание проектные характеристики объекта, проектная документация объекта капитального строительства «Реконструкция здания магазина по ул. Тундровая 1/5 в г. Петропавловске-Камчатском» подлежит прохождению экспертизы, соответственно при реконструкции указанного объекта капитального строительства осуществляется региональный государственный строительный надзор. В соответствии с Положением об Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края, утвержденным постановлением Правительства Камчатского края от 04.04.2023 № 193-П, Инспекция ГСН Камчатского края является исполнительным органом Камчатского края, осуществляющим на территории Камчатского края функции по контролю (надзору), уполномоченным в сфере регионального государственного строительного надзора на территории Камчатского края. Частью 5 ст. 52 ГрК РФ установлен порядок оформления извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства и приложенных к нему документов, согласно которому, в случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала реконструкции объекта капитального строительства, должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий; 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса. Согласно справке ведущего специалиста отдела по правовой и аналитической деятельности Инспекции ГСН Камчатского края Чужмир Т.В. от 21.01.2025, извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства «Реконструкция здания магазина по ул. Тундровая 1/5 в г. Петропавловске-Камчатском» в период с 16.01.2025 по 22.01.2025 в адрес Инспекции ГСН Камчатского края не поступало. Указанное бездействие может привести к нарушениям следующих обязательных требований: бездействие застройщика, выражающееся в ненаправлении извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала реконструкции объекта капитального строительства, при фактическом осуществлении реконструкции объекта «Реконструкция здания магазина по ул. Тундровая 1/5 в г. Петропавловске-Камчатском» в адрес Инспекции ГСН Камчатского края застройщиком ООО «Камчат Профит Групп», при реконструкции которого, в силу положений ст. 49, ст. 54 ГрК РФ, осуществляется региональный государственный строительный надзор, приводит к нарушению обязательного требования, установленного ч. 5 ст. 52 ГрК РФ, несоблюдение которого влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 2 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства, реконструкции объектов капитального строительства.