Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ЦЕНТР ОЗДОРОВЛЕНИЯ И МЕДИКО-СОЦИАЛЬНОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ ДЕТЕЙ С ОГРАНИЧЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ "ЖЕМЧУЖИНА КАМЧАТКИ" от 09.06.2025 | выявлены нарушения | инспекция государственного строительного надзора камчатского края

🔢 ИНН:	4105003535
🆔 ОГРН:	1024101224014
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.06.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Камчатского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4105003535
ОГРН проверяемого лица	1024101224014
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ЦЕНТР ОЗДОРОВЛЕНИЯ И МЕДИКО-СОЦИАЛЬНОЙ РЕАБИЛИТАЦИИ ДЕТЕЙ С ОГРАНИЧЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ "ЖЕМЧУЖИНА КАМЧАТКИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	86.90.4
Наименование проверочного листа	Деятельность санаторно-курортных организаций

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, указанных в части 2 Положения

Значение

Деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, указанных в части 2 Положения

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, указанных в части 2 Положения

Значение

Деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, указанных в части 2 Положения

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Осипова Елена Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Врио руководителя Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края - главного государственного инспектора строительного надзора Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение	ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	бездействие застройщика ООО ДЦ «Жемчужина Камчатки», выражающееся в непредставлении в адрес Инспекции ГСН Камчатского края рабочей документации, разработанной на объект: «Реконструкция основного корпуса оздоровительного комплекса» при реконструкции которого, в силу положений ст. 49, ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется региональный государственный строительный надзор, может привести к нарушению обязательного требования, установленного ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса российской Федерации.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Инспекцией ГСН Камчатского края на основании решения от 16.05.2025 в период с 27.05.2025 по 09.06.2025 была проведена выездная проверка (КНМ 41250924100018057417) в отношении общества с ограниченной ответственностью «СК Алга», являющегося лицом, осуществляющим реконструкцию объекта капитального строительства: «Реконструкция основного корпуса оздоровительного комплекса», расположенного по адресу: Камчатский край, муниципальный район Елизовский, сельское поселение Паратунское, село Паратунка, шоссе Паратунское, земельный участок 39, кадастровый номер земельного участка 41:05:0101102:12 (далее – Объект) . В результате проверки установлено, что реконструкция Объекта осуществляется по проектной документации шифр 01-10-23-ОК, разработанной индивидуальным предпринимателем Смирновым Алексеем Евгеньевичем в 2021 году и имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы от 20.05.2024 № 41-2-1-3-024034-2024, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр экспертизы проектов». Из содержания п. 3 положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87, проектная документация состоит из текстовой и графической частей, содержащих материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели. Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. Вместе с тем, графическая часть проектной документации шифр 01-10-23-ОК не отображает принятые технические и иные решения в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме, а именно технические и иные решения по: расширению дверных проемов; установке оконных и дверных блоков; устройству навесного вентилируемого фасада; устройству внутренних инженерных сетей. Согласно ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации. В соответствии с ч. 1.2 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. п. 2 ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора исполнительный орган субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ, к которому прилагается проектная документация в полном объеме. Таким образом, согласно положениям приведенных выше норм Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объекта капитального строительства должно осуществляться на основании проектной и рабочей документации, представленной застройщиком в адрес Инспекции ГСН Камчатского края в полном объеме вместе с извещением о начале строительства, реконструкции Объекта. Объект капитального строительства «Реконструкция основного корпуса оздоровительного комплекса», согласно постановления Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2025 г. №486 «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации» не относится к категории объектов при строительстве, реконструкции которых не требуется подготовка рабочей документации. Инспекцией ГСН Камчатского края 11.03.2025 в адрес ООО ДЦ «Жемчужина Камчатки» было направлено письмо № 81.01-33-02/2025/241, содержащее в себе разъяснение о том, что в соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 48, ч. 1.2, п. 2 ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется региональный государственный строительный надзор в соответствии с ч. 2 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в адрес Инспекции ГСН Камчатского края подлежит представлению рабочая документация, представляющая собой документацию, содержащую материалы текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. По состоянию на 09.06.2025 информации (сведений) о наличии/отсутствии рабочей документации при строительстве Объекта в адрес Инспекции ГСН Камчатского края не поступало. 3. Указанное бездействие может привести к нарушениям следующих обязательных требований: (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) бездействие застройщика ООО ДЦ «Жемчужина Камчатки», выражающееся в непредставлении в адрес Инспекции ГСН Камчатского края рабочей документации, разработанной на объект: «Реконструкция основного корпуса оздоровительного комплекса» при реконструкции которого, в силу положений ст. 49, ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется региональный государственный строительный надзор, может привести к нарушению обязательного требования, установленного ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса российской Федерации. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательного требования, установленного (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) ч. 5 ст. 52 ГрК РФ, согласно которой застройщик должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации рабочую документацию, разработанную на основе проектной документации. 5. ООО ДЦ «Жемчужина Камчатки» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 25 Положения о региональном (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) государственном строительном надзоре в Камчатском крае, утвержденного постановлением Правительства Камчатского края от 01.02.2022 № 46-П, не позднее 15 рабочих дней после получения предостережения.

Значение

Инспекцией ГСН Камчатского края на основании решения от 16.05.2025 в период с 27.05.2025 по 09.06.2025 была проведена выездная проверка (КНМ 41250924100018057417) в отношении общества с ограниченной ответственностью «СК Алга», являющегося лицом, осуществляющим реконструкцию объекта капитального строительства: «Реконструкция основного корпуса оздоровительного комплекса», расположенного по адресу: Камчатский край, муниципальный район Елизовский, сельское поселение Паратунское, село Паратунка, шоссе Паратунское, земельный участок 39, кадастровый номер земельного участка 41:05:0101102:12 (далее – Объект) . В результате проверки установлено, что реконструкция Объекта осуществляется по проектной документации шифр 01-10-23-ОК, разработанной индивидуальным предпринимателем Смирновым Алексеем Евгеньевичем в 2021 году и имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы от 20.05.2024 № 41-2-1-3-024034-2024, выполненное обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр экспертизы проектов». Из содержания п. 3 положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87, проектная документация состоит из текстовой и графической частей, содержащих материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели. Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. Вместе с тем, графическая часть проектной документации шифр 01-10-23-ОК не отображает принятые технические и иные решения в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме, а именно технические и иные решения по: расширению дверных проемов; установке оконных и дверных блоков; устройству навесного вентилируемого фасада; устройству внутренних инженерных сетей. Согласно ч. 1 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, рабочей документации. В соответствии с ч. 1.2 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. п. 2 ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора исполнительный орган субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ, к которому прилагается проектная документация в полном объеме. Таким образом, согласно положениям приведенных выше норм Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объекта капитального строительства должно осуществляться на основании проектной и рабочей документации, представленной застройщиком в адрес Инспекции ГСН Камчатского края в полном объеме вместе с извещением о начале строительства, реконструкции Объекта. Объект капитального строительства «Реконструкция основного корпуса оздоровительного комплекса», согласно постановления Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2025 г. №486 «Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации» не относится к категории объектов при строительстве, реконструкции которых не требуется подготовка рабочей документации. Инспекцией ГСН Камчатского края 11.03.2025 в адрес ООО ДЦ «Жемчужина Камчатки» было направлено письмо № 81.01-33-02/2025/241, содержащее в себе разъяснение о том, что в соответствии с требованиями ч. 2.1 ст. 48, ч. 1.2, п. 2 ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется региональный государственный строительный надзор в соответствии с ч. 2 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в адрес Инспекции ГСН Камчатского края подлежит представлению рабочая документация, представляющая собой документацию, содержащую материалы текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. По состоянию на 09.06.2025 информации (сведений) о наличии/отсутствии рабочей документации при строительстве Объекта в адрес Инспекции ГСН Камчатского края не поступало. 3. Указанное бездействие может привести к нарушениям следующих обязательных требований: (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) бездействие застройщика ООО ДЦ «Жемчужина Камчатки», выражающееся в непредставлении в адрес Инспекции ГСН Камчатского края рабочей документации, разработанной на объект: «Реконструкция основного корпуса оздоровительного комплекса» при реконструкции которого, в силу положений ст. 49, ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется региональный государственный строительный надзор, может привести к нарушению обязательного требования, установленного ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса российской Федерации. 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательного требования, установленного (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) ч. 5 ст. 52 ГрК РФ, согласно которой застройщик должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации рабочую документацию, разработанную на основе проектной документации. 5. ООО ДЦ «Жемчужина Камчатки» вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном частью 25 Положения о региональном (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) государственном строительном надзоре в Камчатском крае, утвержденного постановлением Правительства Камчатского края от 01.02.2022 № 46-П, не позднее 15 рабочих дней после получения предостережения.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа