Предостережение:

•  При осуществлении регионального государственного строительного надзора в Камчатском крае установлено, что 17.10.2025 г. в адрес Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края (далее - Инспекция ГСН Камчатского края) поступило уведомление Управления архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление архитектуры) о внесении изменений в разрешение № ru 41 301 000 – 143 на строительство объекта капитального строительства «Здание общественно-делового центра по проспекту 50 лет Октября», расположенного в Камчатском крае, г. Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010118:14531 (далее – Объект), направленное 16.10.2025 Управлением архитектуры застройщику Куйбиде Н.Б. в порядке, предусмотренном пунктом 1 ч. 21.16 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ). Согласно вышеуказанному уведомлению в названном разрешении на строительство были изменены следующие данные: наименование застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Устькамчатрыба» (далее – Застройщик ООО «Устькамчатрыба») заменено на Куйбиду Николая Борисовича, слова «Кадастровые номера: 41:01:0010118:538, 41:01:0010118:537» заменены словами «Кадастровый номер: 41:01:0010118:14531», срок действия разрешения на строительство продлен до 16.07.2026. На основании указанного разрешения на строительство, Объект обладает следующими проектными характеристиками: общая площадь 4245,00 кв.м., количество этажей - 5. В соответствии с пунктом 1 ч. 1 ст. 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 данного Кодекса за исключением случая, предусмотренного частью 3.3 статьи 49 данного Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 49 ГрК РФ проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. Перечень объектов капитального строительства, проектная документация которых не подлежит экспертизе, предусмотрен ч. 2 ст. 49 ГрК РФ и является исчерпывающим. Согласно пункту 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, экспертиза проектной документации не проводится в отношении отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами. Поскольку общая площадь Объекта составляет 4245,00 кв.м., а количество этажей - 5, он не попадает под исключение, предусмотренное пунктом 4 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, в связи с чем проектная документация такого Объекта подлежит экспертизе, и как следствие при его строительстве предусмотрено осуществление регионального государственного строительного надзора. На основании приказа Инспекции ГСН Камчатского края от 04.09.2008 № 92, вышеуказанный Объект состоял в реестре объектов капитального строительства, подлежащих осуществлению регионального государственного строительного надзора. 18.03.2019 Инспекцией ГСН Камчатского края Застройщику ООО «Устькамчатрыба» было выдано предписание № 422/01-25-71, пунктом 5 которого предписано обеспечить консервацию объекта капитального строительства, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 52 ГрК РФ, согласно которым при необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на 6 месяцев застройщик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства; представить в адрес Инспекции ГСН Камчатского края уведомление о принятии решения о консервации объекта капитального строительства, в соответствии с требованиями ч. 10 главы I Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802, согласно которым застройщик в течение 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта уведомляет об этом, в том числе, орган государственного строительного надзора. На указанное предписание Застройщиком ООО «Устькамчатрыба» в адрес Инспекции ГСН Камчатского края был направлен ответ № 217 от 08.08.2019 о том, что подрядные работы не проводятся, Объект находится под круглосуточной охраной и исключает нахождение посторонних лиц на территории Объекта, а также причинения ущерба окружающей среде. На основании приказа Инспекции ГСН Камчатского края от 27.01.2022 № 26, осуществление регионального государственного строительного надзора в отношении указанного Объекта было приостановлено. Согласно пункту 11 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 802 (далее – Правила проведения консервации), в случае возобновления строительства на ранее законсервированном объекте капитального строительства застройщик (технический заказчик) осуществляет обследование технического состояния объекта капитального строительства; при необходимости вносит изменения в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, либо подготовку новой проектной документации. В соответствии с пунктом 12 Правил проведения консервации, застройщик (технический заказчик) обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства, направить уведомление о возобновлении строительства в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора исполнительный орган субъекта Российской Федерации. Согласно справке ведущего специалиста отдела по правовой и аналитической деятельности Инспекции ГСН Камчатского края Чужмир Т.В. от 13.11.2025 г., уведомление о возобновлении строительства Объекта в период с 17.10.2025 по 13.11.2025 в адрес Инспекции ГСН Камчатского края не поступало. Строительство Объекта без направления в адрес Инспекции ГСН Камчатского края застройщиком Куйбидой Н.Б. уведомления возобновлении строительства указанного Объекта приводит к нарушению требований, установленных пунктом 12 Правил проведения консервации. Бездействие, выражающееся в не направлении уведомления о возобновлении строительства объекта капитального строительства при фактическом осуществлении строительства объекта «Здание общественно-делового центра по проспекту 50 лет Октября» в адрес Инспекции ГСН Камчатского края застройщиком Куйбидой Н.Б., при строительстве которого, в силу положений ст. 49, ст. 54 ГрК РФ, осуществляется региональный государственный строительный надзор, может привести к нарушению обязательного требования, установленного пунктом 12 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 802. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательного требования, установленного пунктом 12 Правил проведения консервации, согласно которому застройщик (технический заказчик) обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направить в исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уведомление о возобновлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) частью 25 Положения о региональном государственном строительном надзоре в Камчатском крае, утвержденного постановлением Правительства Камчатского края от 01.02.2022 № 46-П.