РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ"
№41250924100019980599

🔢 ИНН:
4100050348
🆔 ОГРН:
1244100001067
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.11.2025

ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ" (ИНН: 4100050348)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Камчатского края

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный строительный надзор

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4100050348
ОГРН проверяемого лица 1244100001067
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, указанных в части 2 Положения

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) застройщика, технического заказчика и лица, осуществляющего строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (далее контролируемое лицо), по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в части 11 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случаях, указанных в части 2 Положения

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Осипова Елена Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ушкова Екатерина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Врио руководителя Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края - главного государственного инспектора строительного надзора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору)

Контрольно надзорный орган

Значение ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Объявление предостережения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного строительного надзора в Камчатском крае установлено следующее. На основании извещения о начале строительства объекта капитального строительства в реестр объектов капитального строительства, в отношении которых Инспекцией государственного строительного надзора Камчатского края осуществляется региональный государственный строительный надзор, включен объект капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Пограничной в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края 1-й этап строительства Корпус № 1», расположенный по адресу: Камчатский край, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, Центральный городской планировочный район Жилой район – «Пограничный», ул. Пограничная, на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010123:3027, строительство которого осуществляется на основании разрешения на строительство № 41-01-31-2025, выданного 15.07.2025 Управлением архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа застройщику обществу с ограниченной ответственностью «Юсас-Строй» (далее - ООО «Юсас-Строй»). Строительство объекта капитального строительства Корпус № 1 осуществляется в соответствии с проектной документацией шифр 1/303.1, подготовленной ООО «Архпроект» в 2025 году, имеющей положительные заключения негосударственной экспертизы от 06.05.2025 № 41-2-1-1-024552-2025 (результаты инженерных изысканий) и от 09.07.2025 № 41-2-1-2-039011-2025 (проектная документация), выполненные обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный экспертный центр № 1». Согласно градостроительному плану земельного участка от 08.08.2024 № РФ-41-3-01-0-00-2024-0151-0, генеральному плану шифр 1/303.1-ГП, а также проектной документации шифр 1/303.1, указанный земельный участок предоставлен для строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Пограничной в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края», которое осуществляется в два этапа. На 1-м этапе строительства предусмотрено возведение Корпуса № 1 (три девятиэтажные секции с цокольным этажом) многоквартирного жилого дома (далее – Корпус № 1), на 2-м этапе строительства - возведение Корпуса № 2 (две двенадцатиэтажных секции с подвалом) многоквартирного жилого дома (далее – Корпус № 2). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия в отношении объекта капитального строительства Корпус № 1 (КНМ № 4125092410001982125), на территории земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:3027 были выявлены признаки проведения работ по строительству объекта Корпус № 2. В частности, на территории земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:3027, в районе места, отведенного под строительство объекта капитального строительства Корпус № 2, по состоянию на 10.11.2025 выявлено, что выполнены работы по разработке котлована, по устройству монолитных фундаментных плит, по армированию стен подземного этажа. Ведутся работы по установке опалубки стен. Непосредственно на объекте присутствуют рабочие, выполняющие работы по установке опалубки. Размещены работающие грузоподъемные машины и механизмы (автокран zoomlion ZTF650, автокран «Галичанин» КАМАЗ), с помощью которых выполняются работы по перемещению щитов опалубки для монтажа на объекте Корпус № 2. В соответствии с частью 21.16 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) 13.11.2025 в адрес Инспекции ГСН Камчатского края от Управления архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа поступила копия разрешения на строительство № 41-01-31-2025 от 15.07.2025 с внесенными изменениями в раздел 2 в части информации о застройщике, согласно которой застройщиком объекта капитального строительства Корпус № 1 выступает общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Юг» (далее – ООО СЗ «Юг»). Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от 13.11.2025 № КУВИ-001/2025-207411440 земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010123:3027 предоставлен на праве субаренды ООО СЗ «Юг» на основании договора субаренды земельного участка, выданного 24.10.2025, зарегистрированного 29.10.2025, со сроком действия с 29.10.2025 по 09.01.2025. Учитывая изложенное, застройщиком объектов капитального строительства Корпус № 1 и Корпус № 2 в настоящее время выступает ООО СЗ «Юг». В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 54 ГрК РФ государственный строительный надзор осуществляется при строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со ст. 49 ГрК РФ. Исходя из содержания ч. 1 ст. 49 ГрК РФ следует, что проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных, в том числе ч. 2 указанной статьи, а именно: на отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности. Перечень объектов капитального строительства, проектная документация которых не подлежит экспертизе, предусмотрен ч. 2 ст. 49 ГрК РФ и является исчерпывающим. Исходя из содержания ч. 2 ст. 49 ГрК РФ многоквартирные жилые дома не относятся к объектам капитального строительства, в отношении которых не проводится экспертиза проектной документации. В данной связи проектная документация выявленного объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома Корпус № 2 подлежит прохождению экспертизы и, как следствие, в отношении объекта капитального строительства Корпус № 2 осуществляется региональный государственный строительный надзор, в соответствии с ч. 1 ст. 54 ГрК РФ. Частью 5 ст. 52 ГрК РФ установлен порядок оформления извещения о начале строительства объекта капитального строительства и приложенных к нему документов, согласно которому, в случае, если в соответствии с ГрК РФ при осуществлении строительства объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства объекта капитального строительства, должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещение о начале таких работ к которому прилагаются следующие документы: 1) копия разрешения на строительство; 2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства; 3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий; 4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ; 5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если проектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК РФ. Согласно справке ведущего специалиста отдела по правовой и аналитической деятельности Инспекции ГСН Камчатского края Чужмир Т.В. от 17.11.2025, извещение о начале строительства объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом Корпус № 2» (две двенадцатиэтажные секции с подвалом) по состоянию на 17.11.2025 от застройщика или технического заказчика в адрес Инспекции ГСН Камчатского края не поступало. Бездействие ООО СЗ «Юг», являющегося субарендатором земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010123:3027 и, как следствие, застройщиком выявленного объекта капитального строительства Корпус № 2, выражающееся в ненаправлении в адрес Инспекции ГСН Камчатского края извещения о начале строительства объекта капитального строительства Корпус № 2, при строительстве которого, в силу положений ст. 49, ст. 54 ГрК РФ, осуществляется региональный государственный строительный надзор, может привести к нарушению обязательного требования, установленного ч. 5 ст. 52 ГрК РФ, несоблюдение которого влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 2 ст. 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть нарушение сроков направления в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации извещения о начале строительства объекта капитального строительства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой