РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТЖИЛСЕРВИС"
№41250944100016884301

🔢 ИНН:
4105042870
🆔 ОГРН:
1134177001551
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТЖИЛСЕРВИС" (ИНН: 4105042870)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4105042870
ОГРН проверяемого лица 1134177001551
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТЖИЛСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский А.В.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение юридического лица
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение ООО «Ледокол» по вопросу предоставления копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Сопочная в г. Елизово от 19.11.2024 № 1 не в полном объеме. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Сопочная в г. Елизово в период с 07.11.2024 по 18.11.2024 проведено общее собрание по вопросам расторжения договора управления с ООО «Ледокол» и заключению договора управления с ООО «УК КомфортЖилСервис». По итогам общего собрания собственниками приняты решения о расторжении договора управления с ООО «Ледокол» и утверждении договора управления с ООО «УК КомфортЖилСервис». В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.01.2019 № 44/пр (далее – Приказ № 44/пр) утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. На основании п. 20 и п. 21 Приказа № 44/пр решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, являются обязательным приложением к протоколу общего собрания и являются его неотъемлемой частью. Принимая во внимание изложенное и руководствуясь требованиями п. 18 Правил № 416, уполномоченным общим собранием лицом, в адрес управляющей организации, с которой на основании принятого собранием решения расторгнут договор управления домом, направляется уведомление о расторжении договора управления с приложением копии протокола общего собрания со всеми приложениями, в том числе бюллетенями (решениями) собственников, в которых отражено волеизъявление о смене управляющей организации. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 1 по ул. Сопочная в г. Елизово не выбрано лицо, уполномоченное на подачу уведомления о расторжении договора управления с ООО «Ледокол». В свою очередь непринятия собственниками такого решения не освобождает от обязанности уведомления управляющей организации, договор управления с которой расторгается Согласно сопроводительному письму от 19.11.2024 № 312 ООО «УК КомфортЖилСервис» в адрес ООО «Ледокол» направлено уведомления о расторжении договора управления от 01.01.2023 № 4/23, а также копии протокола общего собрания без являющихся приложением к нему бюллетеней (решений) собственников. Таким образом, ООО «УК КомфортЖилСервис» нарушены требования п. 18 Правил № 416, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, п. 20 и п. 21 Приказа № 44/пр.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой