Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) поступило обращение от собственника помещения в многоквартирном доме № 13 «А» по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском по вопросу размещения недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ООО «ЖКРЭС» и отсутствию информацию об управляющей организации на досках объявлений в подъезде многоквартирного дома. Согласно реестру лицензий предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 13 «А» по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО «ЖКРЭС» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 16.05.2024 № 12-88/24. В соответствии с ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). В целях реализации ст. 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416 (далее – Правила № 416) определен перечень стандартов, выполнением которых обеспечивается управление многоквартирным домом. Раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом является одним из таких стандартов и осуществляется в порядке, установленном п.п. 31-38 Правил № 416. В силу требований пп. «б» п. 31 Правил № 416 управляющая организация обязана раскрывать информацию о своей деятельности путем размещения на досках объявлений в многоквартирном доме наименования управляющей организации, номера лицензии, срока действия лицензии, информации об органе, выдавшем указанную лицензию, адреса местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режима работы, информации о днях и часах приема, адреса официального сайта управляющей организации (при наличии) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет". Указанная информация подлежит размещению управляющей организацией на постоянной основе. Согласно имеющимся в распоряжении Инспекции документарным данным, информация об ООО «ЖКРЭС» как организации, осуществляющей управление многоквартирным домом № 13 «А» по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, на информационных досках (досках объявлений) не размещена. Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) на лиц, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, возложена обязанность по размещению информации в системе. Перечень размещаемой информации определен в ч. 18 ст. 7 Закона № 209-ФЗ. В соответствии с п. 18 ч. 7, п. 40 ч. 1 ст. 6 Закона № 209-ФЗ лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами размещают в системе информацию об управляющей организации (наименование, адрес организации (фактический, почтовый, юридический), ИНН, ФИО и должность руководителя, контактный номер телефона, режим работы, адрес электронной почты, контактные данные аварийно-диспетчерской службы). При размещении информации в системе поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность её размещения (ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ). Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ (далее – Приказ № 79/пр). Согласно п. 1 гл. 11 Приказа № 79/пр информация об управляющей организации размещается в ГИС ЖКХ не позднее пятнадцати дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений сведений, подлежащих размещению в системе в соответствии с пунктом 1 настоящей главы. Проведенным мониторингом ГИС ЖКХ установлено, что в качестве почтового адреса ООО «ЖКРЭС» в системе размещен адрес: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д. 100, 405/5. В качестве адреса местонахождения размещен адрес: г. Петропавловск-Камчатский, пр. Космический, д. 5 «Б», кв. 108. В свою очередь согласно сведениям и документарным данным, предоставленным ООО «ЖКРЭС» на запрос Инспекции от 05.11.2024, указанный в ГИС ЖКХ в качестве почтового адреса: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д. 100, 405/5 обозначен управляющей организацией как адрес фактического местонахождения, в котором расположен офис организации и осуществляется прием граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Таким образом, ООО «ЖКРЭС» в ГИС ЖКХ размещена недостоверная информация о месте нахождения управляющей организации, либо ранее размещенная информация не актуализирована в соответствии с положениями ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ, п. 1 гл. 11 Приказа № 79/пр. С учетом изложенного ООО «ЖКРЭС» нарушены требования ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ, п. 1 гл. 11 Приказа 79/пр, п. 4 и пп. б» п. 31 Правил № 416.