|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) поступило обращение/жалоба от гражданина от «20» декабря 2024 года № ИН-Ш-4890 через Интернет-приемную по вопросу(ам): отсутствия уборки в подъездах многоквартирного дома № 20 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском; расчистки придомовой территории от снега.
В соответствии с ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», личность заявителя(ей) подтверждена и установлена.
Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 20 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО УК «Гарант» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 16.05.2024 № 12-86/24.
В соответствии с приложением № 1 к указанному приказу в работы по содержанию лестничных клеток входит: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей нижних трех этажей - 3 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно); влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа либо мытье полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа - 2 раза в неделю/1 раз в неделю (соответственно); влажная протирка стен, подоконников, плафонов, перил – 1 раз в квартал; уборка придомовой территории в зимний период: очистка территории от уплотненного снега с уборкой площади перед входом в подъезд, очистка территории от наледи - 8 раз в месяц; посыпка территории песчано-солевой смесью - 8 раз в месяц.
В рамках рассмотрения обращения гражданина от 12.12.2024 вх. № ЛПР-198 в порядке ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в ООО УК «Гарант» направлен запрос от 27.12.2024, 15.01.2025 № 3-ж-4890 о предоставлении пояснений, сведений и материалов о выполненных работах по влажному подметанию лестничных площадок и маршей, мытье полов лестничных площадок и маршей, влажной протирки стен, подоконников, плафонов, перил за период с мая 2024 года по январь 2025 года указанного дома; выполненных работах по очистке территории от уплотненного снега с уборкой площади перед входом в подъезд, очистке от наледи и по посыпке песчано-солевой смесью территории указанного дома.
Ответ на указанный запрос от ООО УК «Гарант» не поступил.
В целях оценки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований Инспекцией проведено выездное обследование.
По результатам выездного обследования установлено следующее:
Площадка перед входом в подъезды дома от снега не очищена. Придомовая территория находится в удовлетворительном состоянии. На придомовой территории мусора не наблюдается. В подъезде № 1 дома в лестничных клетках наблюдается мелкий бытовой мусор, песок, мелкие
фрагменты штукатурки, на подоконных досках пыль, песок. В подъезде № 2 наблюдается мелкий бытовой мусор, песок, мелкие фрагменты штукатурки, следы жизнедеятельности домашних животных (экскременты, лужи), на подоконных досках пыль, песок.
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке (п. 3.2.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
Лестничные клетки: должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц (п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
В работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон (п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
Входные крыльца должны отвечать требованиям: козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега (п. 4.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
Лицензионными требованиями являются: соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (пп. а п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110).
Лицензионными требованиями являются: исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (пп. б п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110).
Объявлено Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением выполнять уборку лестничных клеток подъездов и придомовой территории многоквартирного дома № 20 по ул. Петра Ильичева в г. Петропавловске-Камчатском с периодичностью, предусмотренной приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 16.05.2024 № 12-86/24. |
