РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР"
№41250944100017000259

🔢 ИНН:
4101171909
🆔 ОГРН:
1154101003946
📍 Адрес:
683006, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Победы, д 2/3
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР" (ИНН: 4101171909) , адрес: 683006, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Победы, д 2/3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:
Камчатский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101171909
ОГРН проверяемого лица 1154101003946
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683006, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Победы, д 2/3

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Голышев Антон Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По вопросам, изложенным в обращении гражданина, собственника кв. № 42 в многоквартирном доме № 3/1 по ул. Чубарова в г. Петропавловске-Камчатском от 23.12.2024 № ИН-Г-4909 (от 19.12.2024 № ОГ-203-Г-4870), поступившем в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция), в части не принятия управляющей организацией мер по организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 5/3 по ул. Чубарова в г. Петропавловске-Камчатском, установлено следующее. Согласно реестру многоквартирных домов Камчатского края, многоквартирный дом № 5/3 по ул. Чубарова в г. Петропавловске-Камчатском с 04.04.2018 включен в перечень домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УК «Лидер». Заявитель является собственником кв. № 36 в многоквартирном доме № 5/3 по ул. Чубарова в г. Петропавловске-Камчатском. Ранее Инспекцией установлено, что заявителем в адрес ООО УК «Лидер» направлено обращение от 18.09.2024 вх. № б/н (№ ж-513) по вопросу рассмотрения управляющей организацией возможности установки уличного придомового освещения на фасаде многоквартирного дома № 5/3 по ул. Чубарова, г. Петропавловск-Камчатский с южной стороны (для обеспечения безопасности передвижения жильцов в темное время суток). К указанному обращению приложен список собственников части квартир с подписями. На данное обращение ООО УК «Лидер» предоставлен ответ от 02.10.2024 № 02-1586 с разъяснениями о необходимости проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для решения вышеуказанных вопросов, связанных с установкой осветительных приборов (количества приборов, мест их расположения). В связи с тем, что изначально такие работы планом текущего ремонта на 2024 год предусмотрены не были, установка дополнительного освещения на фасаде многоквартирного дома может быть осуществлена за счет средств текущего ремонта. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. С учетом положений ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в том числе принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Общее собрание может быть инициировано любым из собственников помещений в многоквартирном доме, либо группой собственников. В случае если у собственников отсутствует возможность самостоятельно организовать и провести общее собрание в многоквартирном доме, они вправе обратиться в адрес управляющей организации в порядке ч. 6 ст. 45 ЖК РФ. Для этого необходимо направить в адрес управляющей организации ООО УК «Лидер» коллективное обращение о проведении общего собрания, подписанное собственниками, обладающими не менее 10% голосов (площадей квартир) от общего числа голосов (площадей всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме) После получения такого обращения управляющая организация обязана принять меры по организации проведения общего собрания собственников в срок, установленный ч. 6 ст. 45 ЖК РФ. Отказ или уклонение от осуществления таких действий законом не допускается. С учетом изложенного, для организации проведения общего собрания, требуется направить коллективное обращение собственников в управляющую организацию в вышеуказанном порядке. Вместе с тем, заявителем в адрес ООО УК «Лидер» посредством электронной почты направлено индивидуальное обращение от 12.11.2024 с просьбой об организации проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5/3 по ул. Чубарова, г. Петропавловск-Камчатский, для решения вышеуказанных вопросов, в том числе в отношении расположения фонарей освещения на фасаде дома. На данное обращение ООО УК «Лидер» посредством электронной почты направлен ответ от 22.11.2024 с просьбой об уточнении вопросов повестки общего собрания (в том числе в отношении количества и месторасположения фонарей освещения на фасаде дома (в количестве 3 штук по главному фасаду, либо в количестве 4 штук по главному фасаду и торцу со стороны первого подъезда дома). На данный ответ заявителем посредством электронной почты в адрес ООО УК «Лидер» ooo_yk_lider@mail.ru направлены дополнительные сообщения (обращения) от 02.12.2024, от 03.12.2024 с уточнением вопросов в отношении кандидатур председателя общего собрания и членов счетной комиссии, а также секретаря общего собрания. Обращения от 18.09.2024 вх. № б/н (№ ж-513), от 12.11.2024 (от 02.12.2024, от 03.12.2024) в ООО УК «Лидер» нельзя считать направленными в порядке ч. 6 ст. 45 ЖК РФ. Обращение от 18.09.2024 вх. № б/н (№ ж-513) направлено по вопросу о возможности установки уличного придомового освещения на фасаде многоквартирного дома, а не в отношении подготовки проведения общего собрания. Обращения от 12.11.2024 (от 02.12.2024, от 03.12.2024) направлены заявителем индивидуально. Кроме этого, управляющей организацией в Инспекцию представлена копия уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5/3 по ул. Чубарова, г. Петропавловск-Камчатский в период с 11.01.2025 по 20.01.2025 по вопросу в том числе о проведении работ по устройству осветительных приборов (дополнительных) на фасаде многоквартирного дома с определением места их установки, с прокладкой кабеля и подключением осветительных приборов к общедомовой инженерной сети электроснабжения (с указанием даты размещения уведомления 27.12.2024). Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила № 416). В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Информация об ответах на дополнительные сообщения (обращения) заявителя от 02.12.2024, от 03.12.2024 в Инспекции отсутствует. Из представленной заявителем переписки не следует, что ООО УК «Лидер» направлены ответы (ответ) на указанные обращения. На основании изложенного, по результатам рассмотрения обращения, в действиях ООО УК «Лидер» имеются признаки нарушения п. 35, п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой