РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА"
№41250944100017000389

🔢 ИНН:
4101192480
🆔 ОГРН:
1204100002028
📍 Адрес:
683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт 50 лет Октября, д 13а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА" (ИНН: 4101192480) , адрес: 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт 50 лет Октября, д 13а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:
Камчатский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101192480
ОГРН проверяемого лица 1204100002028
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНАЯ РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ СЛУЖБА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683024, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт 50 лет Октября, д 13а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельницкая Екатерина Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Антипин Александр Яковлевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела лицензирования, правовой и аналитической деятельности Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Решение 41250944100000108154 (обращение гражданина от 14.01.2025 № М-82)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственной жилищной испекцией Камчатского края в рамках рассмотрения обращения гражданина от 14.01.2025 № Н-82 на основании задания от 21.01.2025 № 17 ЛК в отношении ООО "ЖКРЭС" проведено выездное обследование по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. 50 лет Октября, д. 13а. Установлено следующее. На основании Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» создана государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30.12.2014 г. № 504/934/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен www.dom.gosuslugi.ru. Таким образом, официальным сайтом ГИС ЖКХ в сети «Интернет» является «www.dom.gosuslugi.ru». Согласно информации, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети «Интернет» в доме № 13а по пр. 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском в 2018 году проведен капитальный ремонт инженерной системы отопления на основании договора от 06.04.2018 № 45/2018, заключенного между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края и ООО «Легион» в рамках рабочей документации «Капитальный ремонт объектов общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края. Жилое здание по пр. 50 лет Октября, д. 13а, г. Петропавловск-Камчатский. Капитальный ремонт внутридомовой инженерной системы отопления. Рабочая документация. Система отопления. 3008.103-п/2017-ОВ. Том 2.1.» (далее – рабочая документация). Указанные работы приняты актом о приемке в эксплуатацию комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания от 24.09.2018. Рабочей документацией в помещениях предусмотрены стояки системы отопления PPR dy 20; перед радиатором на подводящих трубопроводах предусмотрена установка запорной арматуры (шаровый вентиль с корпусом PPR); подводящий и отводящий трубопроводы соединены между собой перемычкой (байпасом), выполненной из трубопровода PPR dy 15. Проведенным инструментальным обследованием установлено, что температура воздуха в жилой комнате № 35 квартиры № 34-38 указанного дома составляет +21,3С, что соответствует нормативным значениям (п. 15 приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - не ниже +18°С (в угловых комнатах - +20°С), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20°С (в угловых комнатах - +22°С); в других помещениях - в соответствии с требованиями). Вместе с тем, стояк системы отопления (№ 13 по проектной документации, лист Р5) в указанном помещении слабо прогрет (температура поверхности стояка составляет +25,7С); радиатор установлен на внешнюю стену под оконным проемом при помощи штатных креплений, подключен к системе по боковой схеме; перед радиатором на подводящих трубопроводах установлена запорная арматура (шаровые вентили с корпусом PPR); подводящий и отводящий трубопроводы соединены между собой перемычкой (байпасом), выполненной из трубопровода PPR. Радиатор чугунный нового поколения из 7 секций; слабо прогрет: температура поверхности 1 секции от ввода трубопровода по верху составляет +25,7С, температура поверхности последней секции от ввода трубопровода по верху составляет +25,2С; температура поверхности 1 секции от ввода трубопровода по низу составляет +22,0С, температура поверхности последней секции от ввода трубопровода по низу составляет +20,9С. В помещении кухни квартиры № 34-38 стояк системы отопления (№ 12 по проектной документации, лист Р5) в указанном помещении прогрет (температура поверхности стояка составляет +45,2С); радиатор установлен на внешнюю стену под оконным проемом при помощи штатных креплений, подключен к системе по боковой схеме; перед радиатором на подводящих трубопроводах установлена запорная арматура (шаровые вентили с корпусом PPR); подводящий и отводящий трубопроводы соединены между собой перемычкой (байпасом), выполненной из трубопровода PPR. Радиатор из 7 секций; прогрет: температура поверхности 1 секции от ввода трубопровода по верху составляет +45,2С, температура поверхности последней секции от ввода трубопровода по верху составляет +41,2С; температура поверхности 1 секции от ввода трубопровода по низу составляет +41,9С, температура поверхности последней секции от ввода трубопровода по низу составляет +37,6С. Жильцы вышерасположенной квартиры № 45-49 на момент обследования отсутствовали. В комнате 57 (квартиры № 56-60, стояк № 13 по проектной документации, лист Р5) стояк слабо прогрет (температура поверхности стояка составляет +32С); радиатор установлен на внешнюю стену под оконным проемом при помощи штатных креплений, подключен к системе по боковой схеме; перед радиатором на подводящих трубопроводах установлена запорная арматура (шаровые вентили с корпусом PPR); подводящий и отводящий трубопроводы соединены между собой перемычкой (байпасом), выполненной из трубопровода PPR. Радиатор из 7 секций; слабо прогрет: температура поверхности 1 секции от ввода трубопровода по верху составляет +31,8С, температура поверхности последней секции от ввода трубопровода по верху составляет +29,8С; температура поверхности 1 секции от ввода трубопровода по низу составляет +31,4С, температура поверхности последней секции от ввода трубопровода по низу составляет +29,1С. В комнате 56 (квартиры № 56-60, стояк № 12 по проектной документации, лист Р5) стояк прогрет (температура поверхности стояка составляет +47,5С); радиатор установлен на внешнюю стену под оконным проемом при помощи штатных креплений, подключен к системе по боковой схеме; перед радиатором на подводящих трубопроводах установлена запорная арматура (шаровые вентили с корпусом PPR); подводящий и отводящий трубопроводы соединены между собой перемычкой (байпасом), выполненной из трубопровода PPR. Радиатор чугунный старого образца из 7 секций, засорен; прогрет: температура поверхности 1 секции от ввода трубопровода по верху составляет +47,3С, температура поверхности последней секции от ввода трубопровода по верху составляет +29,0С; температура поверхности 1 секции от ввода трубопровода по низу составляет +43,2С, температура поверхности последней секции от ввода трубопровода по низу составляет +19,0С. В квартире № 7-11 (смежная с квартирой № 34-38) в комнате, смежной с комнатой № 35 квартиры № 34-38 (стояк № 13 по проектной документации, лист Р5) стояк слабо прогрет (температура поверхности стояка составляет +34,2С), комната обогревается бытовым обогревателем. В комнате указанной квартиры иные стояки №№ 14,4 (по проектной документации, лист Р5) прогреты, температура поверхностей составляет +57С, +64С. В комнате № 20 квартиры № 18-22 (стояк № 13 по проектной документации, лист Р5) стояк слабо прогрет (температура поверхности стояка составляет +32,7С). Радиатор установлен на внешнюю стену под оконным проемом при помощи штатных креплений, подключен к системе по боковой схеме; на подводящих трубопроводах к радиатору установлены шаровые краны «бабочка» с разъемным соединением; подводящий и отводящий трубопроводы соединены между собой перемычкой (байпасом), выполненной из трубопровода PPR, на байпасе установлен шаровый вентиль с корпусом PPR). Данные запорные устройства не предусмотрены проектной документацией. На момент осмотра запорные устройства находятся в положении «открыто». В комнате № 21 квартиры № 18-22 (стояк № 14 по проектной документации, лист Р5) стояк прогрет (температура поверхности стояка составляет +62С). Радиатор установлен на внешнюю стену под оконным проемом при помощи штатных креплений, подключен к системе по боковой схеме; на подводящих трубопроводах к радиатору установлены шаровые краны «бабочка» с разъемным соединением; подводящий и отводящий трубопроводы соединены между собой перемычкой (байпасом), выполненной из трубопровода PPR, на байпасе установлен шаровый вентиль с корпусом PPR). Данные запорные устройства не предусмотрены проектной документацией. На момент осмотра запорные устройства находятся в положении «открыто». Таким образом, в комнатах №№ 20,21 квартиры № 18-22 внесены изменения в существующую общедомовую систему отопления. Указанные работы могут привести в нарушению гидравлики, неправильному распределению тепла, к нарушению прав других потребителей коммунальной услуги. Тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры. Установка запорной арматуры на подводящих и отводящих трубопроводах системы отопления и на байпасе не соответствует проектной документации и позволяет жильцам комнат №№ 20,21 квартиры № 18-22 полностью перекрывать подачу теплоносителя по стоякам №№ 13,14 (по проектной документации, лист Р5) либо заужать диаметр сечения трубопроводов, что влияет на качество предоставления коммунальной услуги по отоплению. Низкая температура поверхности стояков № 13 (по проектной документации, лист Р5) в квартирах №№ 24-38, 56-60, 7-11, 18-22 связана с нарушением циркуляции в системе отопления и свидетельствует о ненадлежащей циркуляции теплоносителя в жилых помещениях. Предпринимательскую деятельность по управлению домом № 13а по пр. 50 лет Октября осуществляет ООО «ЖКРЭС» на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 16.05.2024 № 12-88/24. В соответствии с указанным приказом в перечень работ по содержанию общедомового имущества указанного дома входит наладка и регулировка системы отопления, ликвидация непрогрева. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры к соблюдению указанных выше требований, а именно: провести мероприятия, направленные на ликвидацию непрогрева, наладку и регулировку системы отопления (по стоякам системы отопления квартиры № 34-38); обеспечить демонтаж запорной арматуры на подводящих и отводящих трубопроводах системы отопления и на байпасе в комнатах №№ 20,21 квартиры № 18-22

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой