РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЫЙ ГОРОД"
№41250944100017001099

🔢 ИНН:
4101190612
🆔 ОГРН:
1194101005614
📍 Адрес:
683002, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д 17
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.01.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЫЙ ГОРОД" (ИНН: 4101190612) , адрес: 683002, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д 17

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:
Камчатский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101190612
ОГРН проверяемого лица 1194101005614
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683002, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина, д 17

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее - Инспекция) на рассмотрение поступило обращение председателя Межрегиональной общественной организации «Экологическая безопасность» (МРОО «Экологическая безопасность») от 09.12.2024 № М-4720 по различным вопросам, связанным с оказанием ООО «УК «Единый Город» услуг при управлении многоквартирным домом № 1/1 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском. По результатам рассмотрения обращения установлено следующее. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1/1 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском с 01.04.2021 осуществляет управляющая организация ООО «УК «Единый Город», выбранная собственниками помещений в данном доме решением внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от 14.02.2021. Нежилые помещения поз. № 1-8 общей площадью 118,7 кв.м. с кадастровым номером 41:01:0010126:2868, расположенные на первом этаже и принадлежащие на праве собственности с 16.02.2009 ООО «Единая городская недвижимость», входят в состав многоквартирного дома № 1/1 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также имеют общие с домом инженерные системы для предоставления коммунальных услуг. Нежилые помещения поз. № 1-8 переданы собственником ООО «Единая городская недвижимость» во временное владение и пользование МРОО «Экологическая безопасность» по договору аренды от 27.05.2019 № 024/2019. По условиям договора аренды арендатор взял на себя обязательства по заключению договоров на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями и с управляющей многоквартирным домом организацией; производить текущий ремонт арендуемого объекта и нести расходы на содержание имущества. Между управляющей организацией ООО «УК «Единый Город» и МРОО «Экологическая безопасность» заключены договоры управления многоквартирным домом № 008-ДУ-20 от 01.01.2021 и № 008-ДУ-20 от 01.04.2021. Договоры управления подписаны представителями указанных организаций без протоколов разногласий, в судебном порядке не оспорены, недействительными не признаны. Стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом установлены Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, в том числе стандарта по приему и рассмотрению заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (абзац четвертый пп. «з» п. 4 Правил № 416). МРОО «Экологическая безопасность» направила с нарочным в ООО «УК "Единый Город» письменные обращения от 26.04.2024 за исх. № 55, от 15.11.2024 за исх. № 154 по различным вопросам, связанным с оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом № 1/1 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском. Данные обращения зарегистрированы в управляющей организации ООО «УК "Единый Город» 02.05.2024 за вх. № 70, 15.11.2024 за вх. № 170 соответственно. Пунктом 37 Правил № 416 установлено, что ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). ООО «УК «Единый Город», являясь лицом, осуществляющим деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, является поставщиком информации, и обязано соблюдать Правила № 416. Из обращения МРОО «Экологическая безопасность» в Инспекцию следует, что ответы на обращения от 26.04.2024 за исх. № 55, от 15.11.2024 за исх. № 154 управляющей организацией ООО «УК «Единый Город» заявителю не предоставлены. Документарные данные, подтверждающие направление управляющей организацией в адрес заявителя ответов на указанные обращения в Инспекции отсутствуют, управляющей организацией ООО "УК "ЕдиныйГород" не представлены. По результатам рассмотрения обращения также установлено, что в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом. Обязанность лица, осуществляющего деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) установлена ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ). Положениями ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ установлено, что поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. В соответствии с положениями п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ иную информацию и документы, подлежащие размещению в системе. С 01.09.2024 вступил в силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ № 79/пр). Пунктом 3.5 главы 11 Приказа № 79/пр установлено, что управляющими организациями, оказывающими услуги, выполняющими работы по управлению многоквартирным домом, в системе размещается информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Подпунктом 3.5.4 главы 11 Приказа № 79/пр предусмотрено, что акты выполненных работ, акты нарушения качества или превышения установленной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы размещаются в системе не позднее 7 дней со дня их подписания. В соответствии с абзацем девятым подпункта «д» пункта 4 Правил № 416, организация, управляющая многоквартирным домом, должна обеспечить участие собственников помещений в осуществлении контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе в документальном оформлении приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества. Согласно п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах и являются составной частью технической документации. Оформленные и подписанные акты выполненных работ являются документальным подтверждением надлежащим образом выполненных (оказанных) управляющей организацией работ (услуг) при отсутствии претензий к качеству таких работ (услуг) со стороны собственников. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе. При мониторинге ГИС ЖКХ установлено, что в данной системе по многоквартирному дому № 1/1 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском управляющей организацией ООО «УК «Единый Город» не размещены акты выполненных работ, оказанных услуг за период управления многоквартирным домом. Также установлено, что одним из стандартов управления многоквартирным домом является оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (абзац третий пп. «ж» п. 4 Правил № 416). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Срок внесения платы договорами управления № 008-ДУ-20 от 01.01.2021 и № 008-ДУ-20 от 01.04.2021, заключенными между ООО «УК «Единый Город» и МРОО «Экологическая безопасность», установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим (п. 4.7 договоров). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). Договорами управления № 008-ДУ-20 от 01.01.2021 и № 008-ДУ-20 от 01.04.2021 срок выставления платежных документов (квитанций) установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 2.2.10 договоров). Условиями п. 4.4 указанных выше договоров управления многоквартирным домом определено, что оплата собственником оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого управляющей организацией счета (счет-квитанция - для физических лиц, счет-фактура - для юридических лиц). Из обращений МРОО «Экологическая безопасность» усматривается, что ООО "УК "Единый Город" не регулярно (не ежемесячно) направляет в адрес МРОО «Экологическая безопасность» счета-фактуры с лицевым счетом № 10100001 на оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией. ООО «УК «Единый Город» выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Лицензионным требованием к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 — 6.1 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, является, в том числе требование об исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Таким образом, по результатам рассмотрения обращения МРОО «Экологическая безопасность» от 09.12.2024 № М-4720 в бездействии ООО «УК «Единый Город», в части непредоставления ответов на обращения от 26.04.2024 за исх. № 55, от 15.11.2024 за исх. № 154, неразмещения в ГИС ЖКХ актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 1/1 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском, нерегулярного предоставления в адрес МРОО «Экологическая безопасность» счетов-фактур на оплату жилищно-коммунальных услуг, усматриваются нарушения пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ, пп. 3.5.4 главы 11 Приказа № 79/пр, п. 37, абзаца третьего пп. «ж» п. 4 Правил № 416. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона № 248-ФЗ применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Положениями Федерального закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, заменяющие контрольные (надзорные) мероприятия, в том числе, возможность объявления предостережения. На основании изложенного, в качестве профилактического мероприятия с целью устранения и недопущения в дальнейшем нарушения обязательных требований, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение объявить ООО «УК «Единый Город» (ИНН 4101190612) предостережение и предложить провести мероприятия, направленные на: - предоставление в адрес МРОО "Экологическая безопасность" ответов на обращения от 26.04.2024 за исх. № 55, от 15.11.2024 за исх. № 154, зарегистрированные в управляющей организации ООО «УК "Единый Город» 02.05.2024 за вх. № 70, 15.11.2024 за вх. № 170; - размещение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации, предусмотренной к размещению п. 3.5.4 главы 11 Приказа № 79/пр, а именно актов выполненных ООО "УК "Единый Город" работ, оказанных услуг за период управления многоквартирным домом № 1/1 по ул. Солнечная в г. Петропавловске-Камчатском; - предоставление МРОО «Экологическая безопасность» счетов-фактур с лицевым счетом № 10100001 на оплату жилищно-коммунальных услуг в срок, установленный договорами управления № 008-ДУ-20 от 01.01.2021 и № 008-ДУ-20 от 01.04.2021.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой