|
Значение |
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение жильца многоквартирного дома № 39 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском, от 16.12.2024 № ИН-Р-2008, по вопросу не размещения управляющей организацией ООО «ЖКРЭС» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) отчета о выполнении условий договора управления за 2023 год.
Согласно сведениям из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, многоквартирный дом № 39 по ул. Ленинградская г. Петропавловск-Камчатский входит в перечень домов, деятельность по управлению, которым с 01.02.2023 по 31.01.2024 осуществляла управляющая организация ООО «Жилищно-коммунальная ремонтно-эксплуатационная служба» (далее – ООО «ЖКРЭС») на основании приказа Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 20.01.2023 № 12-14/23.
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ФЗ № 209), лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.
Частью 11 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом
На основании п. 14 р. 11 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» управляющая организация ежегодно в течение 1 первого квартала текущего года размещает в ГИС ЖКХ отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иной срок не предусмотрен договором управления.
С учетом изложенного, отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2023 отчетный период должен быть размещен ООО «ЖКРЭС» в ГИС ЖКХ не позднее 31.03.2024.
Проведенным мониторингом государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства установлено, что отчет о выполнении условий договора управления за 2023 отчетный период, управляющей организацией ООО «ЖКРЭС» в ГИС ЖКХ не размещен, что является нарушений обязательных требований.
Таким образом, ООО «ЖКРЭС» нарушены требования, установленные ч. 10.1 ст. 161, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 14 р. 11 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2024 № 79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». |