Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее-Инспекция) поступило обращение/жалоба от гражданина от «03» декабря 2024 года № И-4644 по вопросу(ам): трещин в стенах многоквартирного дома № 93 по ул. Пограничная в г. Петропавловске-Камчатском. Предпринимательскую деятельность по управлению домом № 93 по ул. Пограничная в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет управляющая организация ООО УК «Вектор» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2022 № 47-ДУ-22. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10.10.2024 № 296-р указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с 2.3.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), в зданиях, подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания. Вместе с тем, Инспекцией проведен осмотр мест общего пользования подъездов №№ 1, 2, 3 многоквартирного дома № 93 в г. Петропавловске-Камчатском, по результатам которого установлено следующее. В подъезде № 1 между 1 и 2 этажами наблюдается сквозное отверстие в полу, в подъездах № 1, № 2 № 3 на стенах наблюдаются трещины с разрушением отделочного покрытия. Согласно п. 3.2.1. Правил № 170, содержание лестничных клеток может включать в себя, в том числе, техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации). В соответствии с п. 4.2.1.14. Правил № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. Согласно п. 4.4.1. Правил № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено, принять меры по соблюдению указанных выше требований, а именно: в подъезде № 1 между 1 и 2 этажами устранить сквозное отверстие в полу, провести осмотр и выполнить работы по заделке трещин на стенах в подъездах №№ 1, 2, 3 многоквартирного дома № 93 в г. Петропавловске-Камчатском.