РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ"
№41250944100017474803

🔢 ИНН:
4101154131
🆔 ОГРН:
1124101011055
📍 Адрес:
683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского, д 27, квартира 64
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ" (ИНН: 4101154131) , адрес: 683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского, д 27, квартира 64

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:
Камчатский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101154131
ОГРН проверяемого лица 1124101011055
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского, д 27, квартира 64

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Грязнова Кира Томовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края (далее – Инспекция) поступило обращение из Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд) № ИН--860 от 05.03.2025, содержащее сведения об отсутствии возможности проведения работ по капитальному ремонту инженерных систем горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме № 41 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском в связи с отказом (либо отсутствием) собственников помещений (квартир) №№ 1, 2, 3, 4, 5, 10, 17, 18, 19, 21, 23, 25, 26, 28, 30, 34, 36, 52, 56, 64, 65 в предоставлении доступа к общедомовым инженерным сетям. По результатам рассмотрения обращения установлено следующее. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 41 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ». Согласно информации, предоставленной Фондом, по результатам электронного аукциона на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 41 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском между Фондом и подрядной организацией ООО «УССУРИ» заключен договор от 03.09.2024 № 206/2024. Подготовительные работы по капитальному ремонту инженерных систем горячего и холодного водоснабжения ведутся с 10.02.2025. Вместе с тем, выполнить в полном объеме замену трубопроводов инженерных систем горячего и холодного водоснабжения (стояков), которые являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме № 41 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском не представляется возможным в связи с отказом в предоставлении доступа к общему имуществу со стороны собственников (пользователей) жилых помещений (квартир) №№ 1, 2, 3, 4, 5, 10, 17, 18, 19, 21, 23, 25, 26, 28, 30, 34, 36, 52, 56, 64, 65. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Условиями договора управления многоквартирным домом № 41 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском от 06.04.2016 № 01-ДУ-16 управляющая организация ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ» наделена правом совершать все необходимые действия в интересах собственников помещений в многоквартирном доме. Из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, следует, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. В соответствии с пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 No 354) (далее – Правила No 354), исполнитель (управляющая или обслуживающая организация, товарищество собственников жилья) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время. Согласно пп. «е» п. 34 Правил No 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. По смыслу приведенных правовых норм исполнитель, обеспечивающий предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуск в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск. Исходя из изложенного, поскольку собственники жилых помещений (квартир) №№ 1, 2, 3, 4, 5, 10, 17, 18, 19, 21, 23, 25, 26, 28, 30, 34, 36, 52, 56, 64, 65 в многоквартирном доме № 41 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском отказываются предоставить доступ в помещения для проведения капитального ремонта инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, то ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ», наделенное правом представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, в том числе обращаться в суд о понуждении такого собственника к предоставлению доступа в помещение. Вместе с тем, в работе ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ» усматриваются признаки бездействия к обеспечению некоторыми собственниками доступа в помещения для проведения капитального ремонта общедомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, что затрагивает права и законные интересы других собственников помещений на получение коммунальных услуг надлежащего качества. Следовательно, в нарушение требований ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «а», «г», "д", "ж" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), пп. «б» п. 32, пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) управляющая организация ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ» не предпринимает все возможные и допустимые меры в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, которые отказались в предоставлении доступа для проведения работ по ремонту инженерных систем горячего и холодного водоснабжения, проводимых в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Тем самым ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ» не обеспечивает защиту прав и интересов других собственников помещений в многоквартирном доме № 41 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском. Согласно ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. Положениями Федерального закона № 248-ФЗ определены профилактические меры, в том числе возможность объявления предостережения. На основании изложенного, в целях устранения и недопущения нарушения обязательных требований, руководствуясь частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ Государственной жилищной инспекцией Камчатского края принято решение объявить ООО «УК «ЕДИНАЯ МОЛОДЕЖЬ» (ИНН 4101154131) предостережение и предложить организовать работу с собственниками помещений (квартир) №№ 1, 2, 3, 4, 5, 10, 17, 18, 19, 21, 23, 25, 26, 28, 30, 34, 36, 52, 56, 64, 65 по предоставлению допуска подрядной организации ООО «УССУРИ» к общему имуществу для проведения капитального ремонта инженерных систем горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме № 41 по ул. Академика Королева в г. Петропавловске-Камчатском.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой