Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО ПОЛЮС"
№41250944100017531794

🔢 ИНН:	4100044560
🆔 ОГРН:	1224100003621
📍 Адрес:	683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского, д 15, квартира 55
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.03.2025

КОНТРОЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО ПОЛЮС" (ИНН: 4100044560) , адрес: 683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского, д 15, квартира 55

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

КОНТРОЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

Регион:

Камчатский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4100044560
ОГРН проверяемого лица	1224100003621
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО ПОЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	683009, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского, д 15, квартира 55

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рочняк Александр Евгеньевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист - эксперт отдела муниципального жилищного контроля Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа

Контрольно надзорный орган

Значение	КОНТРОЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ПЕТРОПАВЛОВСК-КАМЧАТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА - МУНИЦИПАЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	мотивированное
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти утверждает перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 01.09.2017 № 603, утвержден перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Камчатского края. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно пунктам 5.6.1, 5.6.6 (абзац 3) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей. Согласно пункту 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. В соответствии с пунктом 29(2) Правил № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в определённом порядке. Многоквартирный дом № 17 по улице Первомайская в городе Петропавловске-Камчатском оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, по показаниям которого определяется объем коммунального ресурса на содержание общего имущества. Решение на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ об определении размера расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, не принималось. Если нет решения собственников об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, то сверхнормативный объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) доначисляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом (пункт 29(3) Правил № 491). ООО «УО Полюс» сверхнормативный объем коммунального ресурса по электроснабжению на содержание общего имущества начислили в феврале 2025 года по указанному адресу полностью, что является нарушением жилищного законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Провести обследования системы электроснабжения многоквартирного дома № 17 по улице Первомайская в городе Петропавловске-Камчатском, с целью выявления неучтенных источников потребления, возможности установления энергосберегающих устройств, аварийных участков, приводящих к повышенному расходу электроэнергии. 2. Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Первомайская, д. 17 в соответствии с утвержденным Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 01.09.2017 № 603 перечнем. 3. Разработать и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме № 17 по улице Первомайская в городе Петропавловске-Камчатском предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение. 4. Сверхнормативный объем коммунального ресурса по электроснабжению на содержание общего имущества по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Первомайская, д. 17 за 2024 год, выставлять равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, ежемесячно в течение 2024 года.

Значение

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий. Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти утверждает перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования. Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 01.09.2017 № 603, утвержден перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах Камчатского края. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно пунктам 5.6.1, 5.6.6 (абзац 3) Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила), эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей. Согласно пункту 29(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), плата за содержание жилого помещения включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества. В соответствии с пунктом 29(2) Правил № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме и определяется в определённом порядке. Многоквартирный дом № 17 по улице Первомайская в городе Петропавловске-Камчатском оборудован общедомовым прибором учета электрической энергии, по показаниям которого определяется объем коммунального ресурса на содержание общего имущества. Решение на общем собрании собственников помещений в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ об определении размера расходов граждан на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, не принималось. Если нет решения собственников об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, то сверхнормативный объем коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (КР на СОИ) доначисляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом (пункт 29(3) Правил № 491). ООО «УО Полюс» сверхнормативный объем коммунального ресурса по электроснабжению на содержание общего имущества начислили в феврале 2025 года по указанному адресу полностью, что является нарушением жилищного законодательства. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Провести обследования системы электроснабжения многоквартирного дома № 17 по улице Первомайская в городе Петропавловске-Камчатском, с целью выявления неучтенных источников потребления, возможности установления энергосберегающих устройств, аварийных участков, приводящих к повышенному расходу электроэнергии. 2. Проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Первомайская, д. 17 в соответствии с утвержденным Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 01.09.2017 № 603 перечнем. 3. Разработать и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном доме № 17 по улице Первомайская в городе Петропавловске-Камчатском предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение. 4. Сверхнормативный объем коммунального ресурса по электроснабжению на содержание общего имущества по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. Первомайская, д. 17 за 2024 год, выставлять равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, ежемесячно в течение 2024 года.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УО ПОЛЮС" №41250944100017531794