РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК"
№41250944100017601367

🔢 ИНН:
4101184601
🆔 ОГРН:
1184101002667
📍 Адрес:
683003, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д 100
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК" (ИНН: 4101184601) , адрес: 683003, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д 100

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:
Ленинградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101184601
ОГРН проверяемого лица 1184101002667
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683003, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, д 100

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Антипин Александр Яковлевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Уголкова Дарья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края.

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Коллективное обращение граждан от 03.03.2025 № ОГ-203-К-1009
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Государственной жилищной инспекции Камчатского края (далее - Инспекция) поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома № 25 по ул. Фестивальная в городе Петропавловске-Камчатском, по вопросу нарушения жилищных прав (предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ненадлежащего качества). Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 25 по ул. Фестивальная в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ООО "УК "Жилищник" на основании договора управления многоквартирным домом от 21.11.2020 № 1 (далее - Договор). В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку ООО "УК "Жилищник" является управляющей организацией указанного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным домом, то ООО "УК "Жилищник" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ООО "УК "Жилищник", которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Инспекцией проведен осмотр систем горячего водоснабжения и теплоснабжения в подвальных помещениях, квартирах №№ 32, 87, 96 многоквартирного дома № 25 по ул. Фестивальная в г. Петропавловске-Камчатском (далее – МКД № 25). В ходе проведенного обследования квартир № 32, 87, 96 МКД № 25 установлено следующее. Квартира № 32 МКД № 25 не угловая. Провести замер температуры воздуха в указанной квартире не представилось возможным ввиду того, что жильцом не был отключен электрический обогреватель. В ходе замера температуры горячей воды в указанной квартире температура горячей воды в точке водоразбора (в ванне) составила 59,2 °С, вода ржавая. В помещении кухни снесен балконный модуль, демонтирован радиатор отопления, на стояке отопления установлено отключающее устройство, стояк зашит в стену, присутствует отвод для обогрева пола на балконе от системы отопления. Квартира № 87 МКД № 25 не угловая. На радиаторах отопления в кухне, в наибольшей по площади комнате, в спальне на перемычках установлены отключающие устройства (в кухне и наибольшей по площади комнате на момент проведения инструментального обследования отключающие устройства на перемычках перекрыты). В ходе замера температуры горячей воды в указанной квартире температура горячей воды в точке водоразбора (в кухне) составила 60,0 °С, вода прозрачная. Проведенным инструментальным обследованием установлено, что температура воздуха в наибольшей по площади комнате (гостиная) составила +22,7 °С, в спальне +22,6 °С. Квартира № 96 МКД № 25 не угловая. На радиаторе отопления в наибольшей по площади комнате (гостиной) на перемычке установлено отключающее устройство, в кухне на стояках отопления установлены отключающие устройства. В помещении кухни снесен балконный модуль. Проведенным инструментальным обследованием установлено, что температура воздуха в наибольшей по площади комнате (гостиная) составила +22,5 °С, в эркерной комнате составила +22,9 °С. В ходе замера температуры горячей воды в указанной квартире температура горячей воды в точке водоразбора (в кухне) составила 60,8°С, вода прозрачная. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) (далее - Правила) оценка качества предоставления коммунальной услуги (отопление) производится по температуре воздуха в жилых помещениях, а не по температуре теплоносителя или приборов отопления. В соответствии с п. 15 Приложения № 1 к Правилам температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °С (в угловых комнатах +20 °С). В ходе проведенного инструментального обследования нарушений параметров температуры воздуха, температуры горячего водоснабжения в квартирах №№ 32, 87, 96 не установлено. Согласно п. 35Правил потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 °С; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Статьей 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – Закон № 52) предусмотрено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Согласно ч. 2 ст. 19 Закона № 52 организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, обязаны обеспечить соответствие качества горячей и питьевой воды указанных систем санитарно-эпидемиологическим требованиям. Согласно ст. 40 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 1 Приказа от 09.07.2012 № 711 «Об утверждении положения об Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Камчатскому краю» территориальным органом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека является Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Камчатскому краю, осуществляющее функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей. На основании изложенного, информация о несоответствии состава и свойств горячей воды в квартире № 32 МКД № 25 направлена в адрес Управления Роспотребнадзора по Камчатскому краю для принятия мер в рамках компетенции. Также, информация о переустройстве и перепланировке квартир №№ 32, 96 направлена в адрес администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. В ходе осмотра систем горячего водоснабжения и теплоснабжения в подвальных помещениях МКД № 25, наблюдается провисание трубопроводов горячей воды, на указанных трубопроводах отсутствует тепловая изоляция, наблюдается течь из системы канализации, подтопление подвального помещения канализационными стоками, выявлены незаконные подключения к инженерным сетям горячего водоснабжения. Также, в подвальных помещениях наблюдается скопление автомобильных покрышек, строительного мусора, спортивного инвентаря.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой