РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВКОМ К"
№41250944100017716469

🔢 ИНН:
4102011496
🆔 ОГРН:
1154177000207
📍 Адрес:
684090, Камчатский край, г. Вилючинск, ул. Победы, д 2, офис 106
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.04.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВКОМ К" (ИНН: 4102011496) , адрес: 684090, Камчатский край, г. Вилючинск, ул. Победы, д 2, офис 106

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:
Камчатский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4102011496
ОГРН проверяемого лица 1154177000207
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВКОМ К"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 684090, Камчатский край, г. Вилючинск, ул. Победы, д 2, офис 106

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кравченко Эльвира Мансуровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Галянский Александр Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Камчатского края - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела надзора за деятельностью ТСЖ, управляющих организаций, региональных операторов за формированием фонда капитального ремонта Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Государственной жилищной инспекцией Камчатского края рассмотрено обращение юридического лица от 25.02.2025 № ИН-689, поступившее через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства, в том числе по вопросам размещения управляющей организацией информации, подлежащей размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, система) и ознакомления с актами выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. По результатам рассмотрения обращения установлено следующее. Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 18 в мкр. Центральный г. Вилючинска осуществляет управляющая организация ООО «Управком К» по договору управления от 29.04.2015. В соответствии с ч. 10.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к показателям ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугам и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме посредством размещения ее в ГИС ЖКХ. Обязанность лица, осуществляющего деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, обеспечить свободный доступ к определенным видам информации посредством ее размещения в системе установлена ст. 18 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ). Положениями ч. 3 ст. 8 Закона № 209-ФЗ установлено, что поставщики информации обеспечивают полноту, достоверность, актуальность информации и своевременность ее размещения в системе. Согласно п. 24 ч. 1 ст. 6 Закон № 209-ФЗ управляющая организация размещает в ГИС ЖКХ информацию о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг. С 01.09.2024 вступил в силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 № 79/пр "Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Приказ № 79/пр). Пунктом 3.5 главы 11 Приказа № 79/пр установлено, что управляющими организациями, оказывающими услуги, выполняющими работы по управлению многоквартирным домом, в системе размещается информация о качестве оказанных услуг, выполненных работ по управлению многоквартирным домом, оказанных услуг, выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В силу положений п. 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах выполненных работ, составленных по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.10.2015 № 761/пр. Указанные акты, в соответствии с подпунктом «б» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, являются составной частью технической документации. Таким образом, оформленные и подписанные акты выполненных работ являются документальным подтверждением надлежащим образом выполненных (оказанных) управляющей организацией работ (услуг) при отсутствии претензий к качеству таких работ (услуг) со стороны собственников. Подпунктом 3.5.4 главы 11 Приказа № 79/пр предусмотрено, что акты выполненных работ, акты нарушения качества или превышения установленной Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, продолжительности перерыва в оказании услуги и выполнении работы размещаются в системе не позднее 7 дней со дня их подписания. Из ответа ООО «УправКом К» от 14.03.2025 № 03/14/03, предоставленного на запрос Инспекции от 06.03.2025, следует, что по факту оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 18 в мкр. Центральный г. Вилючинска составлены акты выполненных работ и оказанных услуг от 05.07.2024 09.01.2025. Дополнительно сообщено о размещении указанных актов в ГИС ЖКХ. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе. Из материалов обращения следует, что 10.02.2025 в адрес ООО «УправКом К» с использованием системы направлено обращение № 41-2025-1180 по вопросам размещения в ГИС ЖКХ актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 18 в мкр. Центральный г. Вилючинска и ознакомления с оригиналами актов выполненных работ за 2024 год. Путем мониторинга ГИС ЖКХ установлено, что в системе по многоквартирному дому № 18 в мкр. Центральный г. Вилючинска размещена информация о перечне оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества. При этом управляющей организацией не исполнена обязанность, установленная п. 3.5.4 Приказа № 79/пр. В ГИС ЖКХ не размещены акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, что подтверждается распечатками официального сайта dom.gosuslugi.ru. Также стоит отметить, что в актах выполненных работ и оказанных услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома № 18 в мкр. Центральный г. Вилючинска от 05.07.2024 и 09.01.2025 не отражены работы и услуги, оказанные ООО «УправКом К» в 2024 году по договору управления от 29.04.2015, что является нарушением требований утвержденной формы. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) установлены требования, выполнение которых должно осуществляться лицом, на которое возложена ответственность за содержание общего имущества дома. Собственники помещений, в многоквартирном доме № 18 в мкр. Центральный г. Вилючинска, заключив договор управления с ООО «УправКом К» от 29.04.2015, передали управляющей организации ответственность за надлежащее содержание общего имущества данного многоквартирного дома (п. 42 Правил № 491). По смыслу положений Правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом является отражением технического состояния многоквартирного дома, ответственность за которое собственниками помещений в многоквартирном доме по договору управления за установленную плату передана управляющей организации. В связи с этим управляющая организация не вправе ограничить собственникам помещений в многоквартирном доме доступ к такой документации и должна предоставить обратившемуся в её адрес собственнику помещения право ознакомиться с технической документацией, включая оригиналы актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 18 в мкр. Центральный г. Вилючинска. При этом управляющая организация вправе отказать собственникам помещений в предоставлении копий таких документов, поскольку порядок предоставления копий документов, входящих в состав технической документации, действующим жилищным законодательством не урегулирован. По результатам рассмотрения ООО «УправКом К» обращения от 10.02.2025 № 41-2025-1180 заявителю не предоставлена возможность ознакомления с актами выполненных работ по многоквартирному дому № 18 в мкр. Центральный г. Вилючинска. Тем самым ООО «УправКом К» ограничила доступ собственнику помещения в указанном многоквартирном доме к технической документации и входящих в её состав подлинников актов выполненных работ и оказанных услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, в бездействии ООО «УправКом К» усматриваются нарушения ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 24 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ч. 3 ст. 8 № 209-ФЗ, пп. 3.5.4 раздела 11 Приказа № 79/пр, пп «б» п. 24 Правил № 491, п. 42 Правил № 491.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой