|
Значение |
В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Елизовского муниципального района поступило обращение по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные услуги отопление, горячее водоснабжение, электрическая энергия и отопление по адресу:: Камчатский край, Елизовский р-н, ул. Молодежная, д.17, кв. 7. п. Новый.
При рассмотрении обращения установлено, что вышеуказанный многоквартирный дома находится в управлении ООО «УК Эверест», в соответствии с договором управления от 21.08.2024.
МКД №17 по ул. Молодежная п. Новый оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ). В составе узла учета установлен тепловычислитель марки 7 КТ Абакан, зав. № 8093, поверка до 04.11.2024 г. (в настоящий момент срок поверки истек).
С начала отопительного сезона 2024-2025 гг. и до настоящего времени в адрес филиала ПАО «ДЭК» «Камчатскэнергосбыт» от управляющей организации ООО «УК Эверест» не поступала заявка на ввод в эксплуатацию ОДПУ ТЭ; не предоставлен проект узлов учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта; не предоставлены почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток (для объектов с горячим водоснабжением 7 суток), в нарушение пп. 63-65 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.112013 № 1034. Ведомости учета параметров узла теплоснабжения ежемесячно представители ООО «УК Эверест» также не предоставляют.
В соответствии с п. 31 Правил № 354 при наличии коллективного (общедомового) прибора учета управляющая компания обязана ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.
ООО «УК Эверест» в октябре 2024 года не переданы показания ОДППУ ТЭ, а с ноября срок поверки истек, таким образом, в соответствии с пп. 31, 80, пп. 115-121 Правил № 1034 а также в соответствии с п. 590) Правил № 354, потребление тепловой энергии за периоды октябрь-декабрь 2024 года было определено исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления).
За январь 2025 года расчет потребления коммунальной услуги «отопление» производился в соответствии с п. 60(l) Правил № 354 в порядке, указанном в абз. 2 п. 42(l) Правил № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденного постановлением Министерства ЖКХ и энергетики Камчатского края № 11-Н от 04.05.2023, который составляет 0,04823 Гкал на 1 кв. м. общей площади в месяц.
Выявлено ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по ул. Молодежная, д.17, п. Новый.
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Устранить допущенные нарушения.
2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |