Предостережение:

• В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (промерзание стены) в многоквартирном доме по адресу: ул. Уральская, д. 7, кв. 10, г. Елизово. Многоквартирный дом по адресу: ул. Уральская, д. 7, г. Елизово находится в управлении ООО «Альянс». С целью всестороннего рассмотрения обращения, 07.02.2025 25.02.2025 сотрудником Управления осуществлено выездное мероприятие без взаимодействия с проверяемым лицом, в ходе которого произведен инструментарный осмотр квартиры № 10 в многоквартирном доме по адресу: ул. Уральская, д. 7, г. Елизово. Инструментарный осмотр произведен с помощью сертифицированного оборудования Анемометром Testo 410-2 и тепловизором Testo 810. Замеры произведены при наружной температуре воздуха – 7ºС. Температура в жилой комнате: +20,4ºС (оптимальная от +20ºС до +22 ºС ), радиаторы прогреваются равномерно. Влажность в жилой комнате: 41,2% (оптимальная от 45% до 30%) При осмотре кухни произведены замеры скорости движения воздухов путем размещения анемометра радом с вентиляционной решеткой. Скорость движения воздуха составила 0,0 м/с, что свидетельствует о неисправности вентиляционной системы. При осмотре совмещенного санитарного узла скорость движения воздуха около вентиляционной решетки составила 0,2 м/с (допустимая). При осмотре торцевой стены в жилой комнате выявлены серые пятна, стена влажная. Торцевая стена дома с наружной стороны утеплена. Повреждений обшивки при визуальном осмотре не выявлено. Выявлено ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме по ул. Уральская, д. 7, кв. 10 г. Елизово управляющей организацией ООО «Альянс», а именно: промерзание стены в жилой комнате и неисправность вентиляционной системы. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ("Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».