|
Значение |
В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества в многоквартирных домах №№ 1, 1А по ул. Вулканная, № 1А, 1Б по ул. Почтовая пос. Красный Елизовского района.
Специалистом контрольно-надзорного органа осуществлено выездное мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами ООО « УК Эверест». В рамках данного мероприятия произведен осмотр мест общего пользования (придомовая территория, подъезды, подвальные помещения, место для сбора ТКО). В ходе визуального осмотра 10.03.2025 выявлены нарушения содержания общедомового имущества.
Произведен осмотр общедомового имущества следующих многоквартирных:
Многоквартирный дом № 1Б по ул. Почтовая пос. Красный.
Возле подъездов не установлены урны, на придомовой территории многоквартирного дома отсутствует мусор.
Входные двери в подвальные помещения открыты, подвальные помещения захламлены бытовым мусором.
На входных наружных дверях в подъезды дома отсутствуют дверные закрыватели, обеспечивающие плотное бесшумное закрывание дверей.
Поверхность полов и стен в подъездах, перила лестниц не очищены от пыли, на стеклах окон имеются разводы от пыли. На стенах в подъезде имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоев от бетонной поверхности стен.
Не ограничен доступ в электрощитовые, расположенные на лестнице.
Многоквартирный дом № 1А по ул. Почтовая пос. Красный.
Поверхность полов и стен в подъезде, перила лестницы не очищены от пыли, на стеклах окон имеются разводы от пыли.
На стенах в подъезде имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоев от бетонной поверхности стен.
Многоквартирный дом № 1 по ул. Вулканная пос. Красный.
Вместо урны установлено пластиковое ведро, наполненное мусором.
Входные двери в подвальные помещения подъездов № 1 и № 2 открыты, подвальные помещения захламлены бытовым мусором.
Поверхность полов и стен в подъездах, перила лестниц не очищены от пыли, на стеклах окон имеются разводы от пыли.
Не ограничен доступ в электрощитовые, расположенных на лестнице.
На стенах в подъезде имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоев от бетонной поверхности стен.
Многоквартирный дом № 1А по ул. Вулканная пос. Красный.
Урна, установленная возле подъезда № 1 наполнена мусором. Возле подъезда № 3 поставлено ведро, заменяющее урну, в данном ведре большое количество мусора.
Входные двери в подвальные помещения открыты, подвальные помещения захламлены бытовым мусором. В подвальном помещении подъезда № 1 наблюдается подтопление, присутствует большое количество конденсата на стенах.
Поверхность полов и стен в подъездах, перила лестниц не очищены от пыли, на стеклах окон имеются разводы от пыли. На потолке имеется паутина.
Не ограничен доступ в электрощитовые, расположенных на лестнице.
На стенах в подъезде имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоев от бетонной поверхности стен.
Рядом с местом сбора ТКО, предназначенном для обозначенных выше домом, хаотично разбросан крупногабаритный мусор, отсутствует ограждение.
При осмотре подвальных помещений установлено. что необходимо проведение дератизации и дезинсекции общих мест пользования.
Указанные факты свидетельствует о ненадлежащем содержании общедомового имущества, техническом обслуживании внутридомовых сетей канализации, обязанность по содержанию которых лежит на ООО «УК Эверест».
Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Устранить допущенные нарушения.
2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». |