Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА"
№41250944140017872921

🔢 ИНН:	4105034580
🆔 ОГРН:	1084141002110
📍 Адрес:	684000, Камчатский край, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Мирная, д 18
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.04.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛИЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" (ИНН: 4105034580) , адрес: 684000, Камчатский край, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Мирная, д 18

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛИЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Регион:

Камчатский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4105034580
ОГРН проверяемого лица	1084141002110
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	684000, Камчатский край, р-н Елизовский, г. Елизово, ул. Мирная, д 18

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Катьянова Анастасия Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Консультант отдела муниципального контроля УДТХ ЕМР

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛИЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступление обращения
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение заявителя, проживающего по адресу: г. Елизово, ул. Мирная, д. 18 кв. 26 по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома. Должностным лицом контрольно - надзорного органа осуществлено выездное мероприятие в рамках рассмотрения обращения с целью осмотра общедомового имущества, обозначенного выше дома, а также жилого помещения № 26. Одновременно осуществлено измерение температуры воздуха и влажности в жилом помещении, замеры произведены при температуре наружного воздуха: + 8 С. Жилое помещение 1 (зал): температура воздуха +24,0ºС, влажность 43,7 % Жилое помещение 2 (спальня): температура воздуха +23,7ºС, влажность 46,6 %. Также произведено измерение скорости воздуха в ванной комнате в вентиляционном проеме 0,5 м/с, температура воздуха 23,6 ºС. В соответствии с абз. 15 разд. VI Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нормативная температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), влажность воздуха — 30-45 %, допустимая 60%. В комнате № 1 (зале ) на внутренней стене со стороны деформационного шва наблюдается отслоение обоев, на стене имеются пятна серого и черного цвета в небольшом количестве. В ванной комнате на внутренней стене со стороны деформационного шва на стыке кафельных плит имеются пятна серого и черного цвета. В комнате № 2 (спальня) на внутренней стене отсутствуют пятна, со слов заявителя выполнен ремонт данной стены в зимний период 2025 года. Перед входом в подъезд на козырьке и наружной стене с левой стороны наблюдается разрушение бетонного слоя с оголением закладной конструкции. На внешней стороне дома в районе квартиры № 26 со стороны комнаты № 2 обозначенного выше дома отсутствует герметизация деформационного шва, а именно поврежден металлический лист. В одном из помещений подвала подъезда № 3 на поверхности пола визуально наблюдаются сухие остатки розлива канализационных стоков. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации к обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом (далее - МКД) относятся выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Надлежащее содержание фасада МКД должно обеспечиваться в рамках выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД лицами, осуществляющими управление МКД. Согласно пункту 4.2.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее — Постановление 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Пунктом 4.2.1.7 Постановление 170 предусмотрено, что стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации. Стыковые соединения имеющие протекание необходимо заделать с наружной стороны в кратчайшие сроки. В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания подвалов многоквартирных домов, включают в себя проверку состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений. В подвальном помещении необходимо произвести работы по очистке остатков канализационных стоков. В силу действующего законодательства на ООО «Омега», как на организацию, осуществляющую управление вышеуказанным многоквартирным домом, возложена обязанность по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту несущих строительных конструкций и инженерных систем. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 3. Направить Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (или: требований, установленных правовыми актами в адрес контрольно-надзорного органа.

Значение

В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение заявителя, проживающего по адресу: г. Елизово, ул. Мирная, д. 18 кв. 26 по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома. Должностным лицом контрольно - надзорного органа осуществлено выездное мероприятие в рамках рассмотрения обращения с целью осмотра общедомового имущества, обозначенного выше дома, а также жилого помещения № 26. Одновременно осуществлено измерение температуры воздуха и влажности в жилом помещении, замеры произведены при температуре наружного воздуха: + 8 С. Жилое помещение 1 (зал): температура воздуха +24,0ºС, влажность 43,7 % Жилое помещение 2 (спальня): температура воздуха +23,7ºС, влажность 46,6 %. Также произведено измерение скорости воздуха в ванной комнате в вентиляционном проеме 0,5 м/с, температура воздуха 23,6 ºС. В соответствии с абз. 15 разд. VI Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нормативная температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), влажность воздуха — 30-45 %, допустимая 60%. В комнате № 1 (зале ) на внутренней стене со стороны деформационного шва наблюдается отслоение обоев, на стене имеются пятна серого и черного цвета в небольшом количестве. В ванной комнате на внутренней стене со стороны деформационного шва на стыке кафельных плит имеются пятна серого и черного цвета. В комнате № 2 (спальня) на внутренней стене отсутствуют пятна, со слов заявителя выполнен ремонт данной стены в зимний период 2025 года. Перед входом в подъезд на козырьке и наружной стене с левой стороны наблюдается разрушение бетонного слоя с оголением закладной конструкции. На внешней стороне дома в районе квартиры № 26 со стороны комнаты № 2 обозначенного выше дома отсутствует герметизация деформационного шва, а именно поврежден металлический лист. В одном из помещений подвала подъезда № 3 на поверхности пола визуально наблюдаются сухие остатки розлива канализационных стоков. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации к обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом (далее - МКД) относятся выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Надлежащее содержание фасада МКД должно обеспечиваться в рамках выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД лицами, осуществляющими управление МКД. Согласно пункту 4.2.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее — Постановление 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Пунктом 4.2.1.7 Постановление 170 предусмотрено, что стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации. Стыковые соединения имеющие протекание необходимо заделать с наружной стороны в кратчайшие сроки. В соответствии с пунктом 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания подвалов многоквартирных домов, включают в себя проверку состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений. В подвальном помещении необходимо произвести работы по очистке остатков канализационных стоков. В силу действующего законодательства на ООО «Омега», как на организацию, осуществляющую управление вышеуказанным многоквартирным домом, возложена обязанность по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту несущих строительных конструкций и инженерных систем. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». 3. Направить Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (или: требований, установленных правовыми актами в адрес контрольно-надзорного органа.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОМЕГА" №41250944140017872921