Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛРЕМСТРОЙ"
№41250944140017916196

🔢 ИНН:	4105038496
🆔 ОГРН:	1104177002203
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.04.2025

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛИЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛРЕМСТРОЙ" (ИНН: 4105038496)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛИЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4105038496
ОГРН проверяемого лица	1104177002203
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛРЕМСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Виноградова Наталья Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела муниципального контроля УДТХ ЕМР

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ЕЛИЗОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес органа уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение о ненадлежащем содержании общего имущества МКД, расположенного по адресу г.Елизово, ул. Лесная д. 3. На основании поступившего обращения, контрольно-надзорный орган провел неплановое выездное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом. По результатам проведенного выездного мероприятия установлено следующее. 1. В нарушение абз. 7 п. 3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее — Правила № 170) на придомовой территории выявлено наличие бытового и строительного мусора. 2. В нарушение п. 3.7.19 Правил № 170 урны установленные возле подъездов многоквартирного дома не окрашены. В нарушение абз. 3 п. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», урны установленные установленные возле подъездов не очищены от мусора. В нарушение абз. 2 п. 25 указанного Постановления возле урн, установленных у подъездов не проводится подметание, выявлено наличие мелкого мусора и табачных изделий (окурков). 3. В нарушение п. 4.10.2.6 Правил № 170 лотки (водоотводящие устройства), расположенные в пределах придомовой территории многоквартирного дома не очищены от земли, мусора и травы, что приводит к скоплению и застою воды у подъездов многоквартирного дома в период таяния снега. Многоквартирный дом по ул. Лесная, 3 расположен на сформированном земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101003:658, план указанного земельного участка представлен выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2025. В соответствии с указанным планом на земельном участке, отнесенном к придомовой территории многоквартирного дома, расположены участки для прохода/проезда. Указанные участки для прохода/проезда не отнесены к перечню автомобильных дорог общего пользования местного значения Елизовского городского поселения. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пункту 4.1.7 Правил № 170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. В силу пункта 17 Приложения № 7 к Правилам № 170 ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток относится к текущему ремонту. Наличие ям и выбоин на придомовой территории приводит к застаиванию воды, а также попадании воды в подвал (нарушение абз. 6 п. 4.8.10 Правил № 170) и приводит к увлажнению и обрастанию цоколя многоквартирного дома мхом (нарушение п. 4.2.1.4 Правил № 170). Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению норм Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" . В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Направить Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (или: требований, установленных правовыми актами в адрес контрольно-надзорного органа. 3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Значение

В адрес органа уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение о ненадлежащем содержании общего имущества МКД, расположенного по адресу г.Елизово, ул. Лесная д. 3. На основании поступившего обращения, контрольно-надзорный орган провел неплановое выездное мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом. По результатам проведенного выездного мероприятия установлено следующее. 1. В нарушение абз. 7 п. 3.5.8 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее — Правила № 170) на придомовой территории выявлено наличие бытового и строительного мусора. 2. В нарушение п. 3.7.19 Правил № 170 урны установленные возле подъездов многоквартирного дома не окрашены. В нарушение абз. 3 п. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», урны установленные установленные возле подъездов не очищены от мусора. В нарушение абз. 2 п. 25 указанного Постановления возле урн, установленных у подъездов не проводится подметание, выявлено наличие мелкого мусора и табачных изделий (окурков). 3. В нарушение п. 4.10.2.6 Правил № 170 лотки (водоотводящие устройства), расположенные в пределах придомовой территории многоквартирного дома не очищены от земли, мусора и травы, что приводит к скоплению и застою воды у подъездов многоквартирного дома в период таяния снега. Многоквартирный дом по ул. Лесная, 3 расположен на сформированном земельном участке с кадастровым номером 41:05:0101003:658, план указанного земельного участка представлен выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2025. В соответствии с указанным планом на земельном участке, отнесенном к придомовой территории многоквартирного дома, расположены участки для прохода/проезда. Указанные участки для прохода/проезда не отнесены к перечню автомобильных дорог общего пользования местного значения Елизовского городского поселения. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно пункту 4.1.7 Правил № 170 просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком. В силу пункта 17 Приложения № 7 к Правилам № 170 ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток относится к текущему ремонту. Наличие ям и выбоин на придомовой территории приводит к застаиванию воды, а также попадании воды в подвал (нарушение абз. 6 п. 4.8.10 Правил № 170) и приводит к увлажнению и обрастанию цоколя многоквартирного дома мхом (нарушение п. 4.2.1.4 Правил № 170). Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению норм Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" . В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Направить Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (или: требований, установленных правовыми актами в адрес контрольно-надзорного органа. 3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛРЕМСТРОЙ" №41250944140017916196