Предостережение:

• В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества в многоквартирном доме № 5 по ул. Юбилейная пос. Нагорный Елизовского района. Специалистом контрольно-надзорного органа осуществлено выездное мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом, осуществляющим управление многоквартирными домами ООО « УК Эверест». В рамках данного мероприятия произведен осмотр мест общего пользования (придомовая территория, подъезды, место для сбора ТКО). В ходе визуального осмотра 15.05.2025 выявлены нарушения содержания общедомового имущества. В ходе осмотра установлено следующее. Возле подъездов в урнах наблюдается мусор, на придомовой территории многоквартирного дома имеется небольшое количество мусора в виде нескольких пакетов, возле подъезда № 3 мешки предположительно с бытовым мусором. На поверхности полов и стен в подъездах, перилах лестниц имеется пыль, песок, на стеклах окон имеются разводы от пыли. Не ограничен доступ в электрощитовые, расположенных на лестнице. Доступ в подвальные помещения ограничен, осуществить осмотр подвалов не представилось возможным. В обращении заявителя указано, что в подъезде № 5 в части квартир ненадлежащее предоставляется коммунальная услуга — отопление. В момент выезда осуществить обследование температурного режима в квартирах не представилось возможным в связи с отсутствием собственников жилых помещений. Место сбора ТКО, предназначенное для обозначенного выше дома, не имеет твердого покрытия и ограждения. Указанные факты свидетельствует о ненадлежащем содержании общедомового имущества, обязанность по содержанию которых лежит на ООО «УК Эверест». Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».