Предостережение:

• В адрес органа, уполномоченного на проведение регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступило обращение о по вопросу правомерности порядка увеличения размера платы за содержание и текущий ремонт содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Камчатский край, Елизовский р-н, г. Елизово, ул. Звездная д. 1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем таковое в соответствии с требованиями законодательства, а её размер, согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, определена на общем собрании собственников помещений в МКД, с учетом предложений управляющей организации, и установлена на срок не менее чем один год, следовательно, фиксированная стоимость размера платы за содержание и ремонт указана в договоре только на момент заключения договора. Согласно информации, предоставленной ООО «Территория уюта», уведомление об изменении размера платы в соответствии с п. 4.3. Договора управления МКД размещено на информационных досках подъездов МКД 01.12.2020, 01.12.2021 и 02.12.2024, при этом уведомление не содержало размер индекса инфляции и расчет платы. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушению Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Устранить допущенные нарушения. 2. Направить Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (или: требований, установленных правовыми актами в адрес контрольно-надзорного органа. 3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном ст. 39 и ст.40 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».