РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПОГРАНИЧНАЯ 42/2"
№41251184100017490094

🔢 ИНН:
4101191711
🆔 ОГРН:
1204100000862
📍 Адрес:
683032, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д 42/2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.03.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПОГРАНИЧНАЯ 42/2" (ИНН: 4101191711) , адрес: 683032, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д 42/2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Регион:
Камчатский край

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4101191711
ОГРН проверяемого лица 1204100000862
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПОГРАНИЧНАЯ 42/2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 683032, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Пограничная, д 42/2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Антипин Александр Яковлевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Емельницкая Екатерина Игоревна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя Инспекции - заместитель главного государственного жилищного инспектора Камчатского края

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Инспектор по государственному контролю (надзору) отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Камчатского края

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное решение № 41251184100000156049
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение На двором фасаде дома № 44/2 по ул. Пограничная справа от двери входа в лестничную клетку подъезда № 4 над цоколем установлен электрощит (закрыт на замок, свободный доступ третьих лиц отсутствует). От данного щита выходит гофрированная труба с сетями электроснабжения. Гофрированная труба проведена в лестничную клетку подъезда № 4 через отверстие в фасаде дома в районе двери входа в подъезд (в верхней части); далее гофрированная труба проложена в лестничной клетке подъезда № 4 по стенам и заведена в этажный электрощиток на 2 этаже, сети электроснабжения подключены к дифференциальному автомату квартиры № 45. По данному факту филиалом ПАО ДЭК Камчатэнергосбыт составлен акт от 27.01.2025 № 4242/1. На оконном откосе кухни квартиры № 45 с наружной стороны установлена камера видеонаблюдения, коммуникации камеры заведены в квартиру № 45. Деятельность по управлению домом № 42/2 по ул. Пограничной в г. Петропавловске-Камчатском осуществляет ТСЖ «Пограничная 42/2». Согласно устным пояснениям председателя ТСЖ «Пограничная 42/2» Ковалевой С.В. в ТСЖ отсутствуют сведения о проведенном общем собрании собственников помещений дома № 42/2 по ул. Пограничной по вопросу установки камеры видеонаблюдения и установки электрощита на фасаде указанного дома. На официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «www.dom.gosuslugi.ru» отсутствуют сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений дома № 42/2 по ул. Пограничной по вопросу пользования общедомовым имуществом дома № 42/2 по ул. Пограничной собственником квартиры № 45. На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, ограждающие несущие конструкции. В связи с чем, в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса, п. 2  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) лестничная клетка (подъезд), фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с ч.4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с пп. 3 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса РФ в компетенцию общего собрания собственников помещений входит принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. В соответствии с ч.1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Стены здания, являясь ограждающими несущими конструкциями, принадлежат всем собственникам жилых (нежилых) помещений. Размещение на них любого имущества в отсутствие разрешения и согласия собственников недопустимо. На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 135, ч. 1 ст. 138 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества. В соответствии с п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Поскольку ТСЖ «Пограничная 42/2» осуществляет деятельность по управлению указанного дома и приняло на себя обязательство оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению указанным многоквартирным домом, то ТСЖ «Пограничная 42/2» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Н На основании изложенного, ответственность за неисполнение требований действующего законодательства возложена на ТСЖ «Пограничная 42/2», которое осуществляет управление указанным многоквартирным домом. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить демонтаж системы видеонаблюдения (камеры) и электрощита, а также удерживающие их устройства (крепежи) самовольно установленные без решения общего собрания собственников на общем имуществе многоквартирного дома № 42/2 по ул. Пограничной; восстановить целостность стен в местах крепления данного оборудования

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой